Что лучше панельный или кирпичный дом

Монолитный, кирпичный или панельный дом – что лучше

Люди обычно думают, что материал, из которого построен дом, имеет прямое влияние на качество жизни в нем. Объясняется это просто: какой-то материал выглядит более эстетично, другой обладает большими теплоизоляционными свойствами. Мой Дом постарался выяснить, какой дом лучше: панельный или кирпичный. Или стоит взять жилье в монолитном?

Монолитный дом

Сразу отметим, что монолитный дом обычно возводят достаточно долго: сначала ставят металлический каркас, вокруг которого делают опалубку. Далее в нее заливают жидкую бетонную массу. С течением времени опалубка поднимается все выше, а дом буквально «растет» на глазах.

Преимущества покупки жилья:

• Прочная конструкция дома. Никакие чрезвычайные обстоятельства не скажутся на купленной вами квартире. Кроме того, монолитному дому не грозит появление трещин на стенах.
• Теплоизоляция. Как «старые», так и «новые» здания, к сожалению, не могут сберечь тепло. Покупая квартиру в «монолитном доме», вы убережете себя от таких опасностей.
• Звукоизоляция. Соседи решили отпраздновать день рождения ночью? Муж с женой ругаются и бьют посуду? Проживая в монолитном доме, вы можете даже не вспоминать о проблемах со звукоизоляцией.

Недостатки переезда:

Главный недостаток монолита – стоимость жилья (плюс необходимость вложить дополнительные средства для отделки приобретенного помещения).

Кирпичные дома

Покупая жилье, вы делаете, пожалуй, лучший выбор по цене и качеству товара.

Преимущества:

• Такие дома соответствуют требованиям экологических стандартов. Воздух в помещениях кирпичного дома, как уверяют некоторые специалисты, лучше, а дышится легче,
• Кирпич позволяет сохранять тепло, что существенным образом экономит ваши деньги при оплате отопления.

Кажется, что никаких недостатков у кирпичного дома нет, но это не соответствует действительности.

Недостатки покупки жилья в кирпичном доме:

• Скорость строительства. Здания возводят в течение трех и более лет.
• Невозможность проведения капитального ремонта помещений сразу после покупки. Помните, что время усадки здания составляет от 2 лет. Поэтому сразу тратиться на серьезный ремонт не стоит. Эксперты советуют провести первоначально косметический ремонт.
• Стоимость строительства дома.

Следует отметить, что сейчас полностью кирпичные дома в России не возводят: строители, пытаясь сэкономить деньги и представить более эффектные архитектурные сооружения, возводят кирпично-монолитные здания.

Панельные дома

Пожалуй, это одни из самых популярных домов в России.

Очевидные преимущества покупки жилья:

• Скорость возведения дома. Строители «собирают» дом из заранее произведенных на заводе панелей за 5-12 месяцев (все зависит от количества этажей). Если вы покупаете жилье «на бумаге» (становитесь, например, дольщиком), то ждать новую квартиру придется не так долго,
• Стоимость. Так как возведение указанного дома производится в крайне минимальные сроки, то и цена «квадратного метра» будет ниже стоимости аналогичного «метра» в кирпичном или монолитном доме.
• Улучшенная планировка помещений,
• Теплозащита.

Недостатки приобретения жилья:

• Скорость строительства является в данном случае как очевидным плюсом, так и главным недостатком указанных зданий. Панельные дома отличает крайне слабая звукоизоляция. Помните замечательный момент из книги «12 стульев», когда идет спор между мужем и женой по проблеме вегетарианства? Точно такая же ситуация обстоит и с «панельками»: все тайны соседей станут известны и вам. Кроме того, ремонтные работы, которые осуществляет сосед снизу в пять утра в воскресенье, станут доступны и вашему чуткому слуху. Здесь есть только один вариант решения проблемы: звукоизоляция. Однако это требует дополнительных денежных средств и вложения сил.
• Невозможность изменения имеющихся комнат (большинство стен являются несущими).

Теперь попробуем ответить на несколько актуальных вопросов:

• Какой дом теплее: кирпичный или панельный?
• Здесь не может быть никаких сомнений: кирпичный.
• Какой дом крепче: панельный или кирпичный? – Кирпичный.
• Что выбрать: монолитно кирпичный или панельный, какой дом лучше? – Ответ однозначен: монолитно кирпичный дом прослужит вам несколько десятилетий.

Хрущевка панельная и кирпичная

«Хрущевки», строившиеся в Советском Союзе в 50-60 гг. XX в., стали самым популярным жильем для большинства граждан. Мало кто знает, но существовало несколько серий «хрущевок»: панельные «хрущевки» – серии I-507, I-335, кирпичные хрущевки – серии I-528, I-527. Проекты были в чем-то схожими, так как идеологи строительства ставили перед собой одни и те же цели, заключающиеся в предоставлении качественного жилья в короткие сроки.

Сразу отметим, что хотя проекты похожи как братья-близнецы, но кирпичные «хрущевки», конечно, были качественнее и теплее.

Эксперты справедливо отмечают, что в представленных выше сериях лучшими были здания, построенные по проекту I-528. В указанных домах наружные стены были выложены кирпичом, в квартирах лежал хороший паркет, стояли филенчатые двери.

Кстати, проживая в кирпичной хрущевке, вы можете воспользоваться некоторыми преимуществами своего положения: например, снести несколько стен, которые не являются несущими. Это позволит значительно увеличить площадь имеющихся комнат (внимание! Такую операцию в панельных «хрущевках» осуществить, думаем, не удастся).

Говоря о «хрущевках», необходимо отдельно отметить их недостатки:

• недостаточная звукоизоляция. Как отмечают жильцы «хрущевок», особенно хороша слышимость на территории кухни и ванной комнаты, где установлена вентиляция,
• маленькие комнаты и кухня,
• серьезные теплопотери.

Какой дом выбрать

Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что будущее остается за кирпично-монолитными домами: они выгодны в финансовом плане застройщикам, а срок их строительства составляет всего несколько лет. Кроме того, они позволяют сохранять тепло, их срок службы несколько десятилетий.

Однако купить квартиру в таком доме, к сожалению, удастся не всем, так как стоимость квадратного метра в новостройке будет чувствительна для любого кармана.

Поэтому тем, у кого нет достаточных финансовых ресурсов, стоит обратить внимание на панельные дома, которые, при хорошем подходе станут действительным спасением для большинства.