Как правильно сделать пристройку к кирпичному дому

Как сделать пристройку к кирпичному дому своими руками?

Автор: admin · Опубликовано 18.08.2015 · Обновлено 08.05.2018

Как сделать пристройку к кирпичному дому своими руками?

Наш ответ: это довольно сложный процесс, который обязательно требует от вас дополнительных умений, или мастера в помощь, который имеет широкий практический опыт. Есть несколько простых правил, которым вам нужно следовать:

1. Фундамент вашей пристройки обязательно должен совпадать с фундаментов вашего дома.
2. Высота основы также должна быть равна высоте основания дома.
3. Пристройку можно выполнять из других материалов, но желательно использовать такие же, как у дома.
4. Вначале необходимо обязательно проверить фундамент вашего дома на прочность и по возможности обязательно его укрепить.

Пояснение: многие делают пристройки к кирпичным домам своими руками, однако у многих затем начинаются с ним проблемы. Для начала вы должны понимать, что без наличия практического опыта, вы потратите огромное количество денег на сооружение, которое будет иметь массу прорех. Даже самые надежные и теоретические познания не уберегут вас от этого. Поэтому все работы вы обязаны выполнять только при помощи мастера с практическим опытом работ.

С чего начинается установление пристройки к кирпичному дому своими руками.

Для начала обязательно нужно проверить ваш фундамент на прочность. Если он уже старый, то возможно вам лучше потратить все деньги с пристройки на его укрепление и восстановление. Если же все в порядке, следуйте простому правилу – лучше выполнять все также как будто это была в прошлом часть дома.

Поэтому вам нужно по возможности использовать ту же подушку, тот же фундамент, те же материалы. Далее вам необходимо обязательно составить план работ на бумаге, после чего проверить все свои чертежи на местности. Отмерьте, сколько вам нужно места, как примерно будет выглядеть на местности ваша пристройка, и т.д.

Самое главное на самом раннем этапе работ, планировании, подумайте, как лягут все коммуникации, как включить это строение в жилое помещение у БТИ на законодательном уровне и т.д. Возможно, у вас отпадет желание делать дополнительную комнату, и вы обдумаете быстрое конструирование летней кухни, или флигеля.

Процесс установки пристройки к кирпичному дому своими руками.

Фундамент лучше используйте ленточного типа. Обязательно свяжите его со старым при помощи арматуры. Для этого в старом фундаменте просверлите отверстия и вставьте арматуру, которую затем обязательно закрепите, а в будущем она станет связующим звеном.

Не забывайте о том, что если вы использовали подушку под основание в прошлом, что, скорее всего, и было, то и в этом случае необходимо это сделать. Подушку закладывают для того, чтобы укрепить почву и сделать отличное основание под бетон.

Далее по уровню заливается бетон, после проходит время затвердевания, и укладываются стены. Самый простой и надежный вариант с точки зрения внешнего вида, стойкости – это, конечно, выбрать такой же материал, какой был у основного здания.

Основная причина не делать пристройку к кирпичному дому своими руками, а построить отдельный небольшой флигель, или домик.

Пристройку делают для расширения пространства дома. Однако в случае продажи, а такая необходимость может возникнуть в любой момент, могут появиться огромные проблемы с планировкой дома. Поэтому прежде чем делать дополнительное помещение, обсудите все законодательные вопросы, которые могут с этим возникнуть.

Пристройку всегда делать сложнее, чем отдельный дом, поскольку в этом случае, хоть и тратиться меньше материалов, чем на целый дом, все равно требуется иметь опыт и навыки, чтобы идеально закрепить её к дому. Новый дом строится проще, поскольку в этом случае не нужно гадать, как класть фундамент, а также есть выбор, каким сделать основание, и какие материалы выбрать для создания стен, крыши.

В любом случае выбор за вами. Рекомендуем еще изучить больше полезной информации о том, как в реальных ситуациях делали другие.

Строительство пристройки к кирпичному дому

Одним из вариантов решения жилищной проблемы для владельцев частных домов является строительство пристройки. Так называется строение, выходящее за общие контуры здания, но имеющее с домом общую стену. Пристройки могут быть теплыми и холодными (веранда).

Необходимо помнить, что строительство пристройки к кирпичному дому начинается с разработки и утверждения проекта. Иначе ее могут признать незаконной и заставят снести.

Для оформления пристройки вам потребуются следующие документы:

— заверенные нотариусом копии технического паспорта и документа, подтверждающего право собственности,

— государственный акт на землю, где будет возведена пристройка,

— заверенная нотариусом ксерокопия поэтажных планов,

— утвержденный проект (основной и эскиз), и рабочая документация,

— согласие всех проживающих в доме на строительство пристройки.

Этот пакет документов необходимо предоставить в орган местного самоуправления и получить его согласие на проведение строительства.

Если планируется возведение теплой пристройки, на первом этапе нужно продумать, как будут подводиться необходимые инженерные коммуникации.

Особое внимание уделяется обустройству фундамента с учетом типа почвы. Самыми непредсказуемыми считаются пучинистые грунты (суглинка и глина).

В этом случае самым лучшим вариантом будет строительство ленточного фундамента. Главный принцип такого конструктивного решения лежит в заливке подошвы на уровне промерзания грунта.

Важной составляющей работ по монтажу фундамента является также выполнение качественной гидроизоляции.

Грамотно сделанное основание является гарантией прочности всего сооружения.

Если же планируется строительство веранды, объединять новый и старый фундаменты не нужно: пристройка в любом случае даст усадку.

Есть еще одно правило, которое следует выполнять: глубина обоих оснований должна быть одинакова.

При возведении стен пристройки необходимо помнить о необходимости заливки так называемого «деформационного шва» толщиной примерно 2-3 см.

Он делается для того, чтобы устранить зазор между стыками стен.

Если остались какие-то щели, их лучше всего залить монтажной пеной. Проведение этих работ позволит предотвратить отход стен вновь построенной пристройки от стены главного здания.

Используемые материалы должны быть аналогичны тем, из которых возведен основной дом.

Во избежание попадания внутрь влаги, кровлю лучше всего сделать наклонную. Чтобы пристройка хорошо «держала» тепло, стоит озаботиться и об утеплении как кровли, так и стен. Для этих целей хорошо подойдет минеральная вата, которая отличается высокими теплоизоляционными свойствами и относительно невысокой ценой. Пол желательно сделать ниже, чем во всем доме. Окна в пристрой кирпичного дома лучше всего поставить пластиковые.

Заключительный этап: наружная и внутренняя отделка. Здесь уже все зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей. Как будет выглядеть ваше новое строение снаружи и внутри, вы решаете самостоятельно.

В то же время спешить с выполнением отделочных работ не стоит — возможная усадка пристройки может свести все ваши усилия на нет.