-
Демонтаж внутренних перегородок в квартире-особенности демонтажа различных видов перегородок
- При каких обстоятельствах можно выполнить демонтаж стен без разрешительных документов
- Демонтаж перегородки в панельном здании
- Демонтаж кирпичных стен
- Подготовка перед сносом стены
- Как разобрать стену из ГКЛ
- Способы демонтажа перегородок из бетона
- Самостоятельное удаление пазогребневой и деревянной перегородки
- Наем специалистов в строительной компании
- Демонтаж перегородки: порядок действий
- Демонтаж перегородок
- Цены на ремонтно-отделочные работы
Демонтаж внутренних перегородок в квартире-особенности демонтажа различных видов перегородок
Изменения в планировке квартиры – рискованная задумка, если хозяин не знает обо всех тонкостях положения несущих и простых стен. В панельных и кирпичных домах демонтаж перегородок требует тщательной подготовки, составления определенных документов и подбора профессиональных инструментов. В противном случае можно повредить прилегающие стены, пол и получить травмы.
При каких обстоятельствах можно выполнить демонтаж стен без разрешительных документов
Чтобы избежать неприятностей, лучше заранее ознакомиться с ограничениями и разрешениями на снос конструкций в квартире. Если речь идет о кирпичных и бетонных конструкциях, то лучше заранее подготовить документы. Официально разрешение на перепланировку могут и не потребовать, однако для уточнения нужно обратиться в Жилищную инспекцию. Чтобы избежать проблем после сноса, вот, как нужно действовать:
- Получить в БТИ паспорт на квартиру (иногда он уже присутствует у владельцев).
- Обозначить на полученном плане зоны, которые подлежат реконструкции, исключая постройки несущего назначения.
- Составить документ о перепланировке, заявление на снос конструкции, а затем обратиться в Жилищную инспекцию, чтобы убедиться в том, что разрушение не приведет к нестабильности здания.
- Выполнить ремонтные работы, записать акт о них, отнести в БТИ.
- Пригласить специалиста компании для составления нового плана.
- Получить обновленный паспорт с указанными изменениями.
Следует помнить, что несущие конструкции запрещены к сносу. Но это же правило касается перегородок, рядом с которыми установленные газовые приборы или колонки. Таким образом, перепланировка на кухне, в туалете и других нежилых помещениях требует согласования.
Не требует согласования демонтаж перегородки, изготовленной из ГКЛ, дерева. Но даже при самостоятельном планировании нужно учесть особенности демонтажа перегородок из разных материалов.
Демонтаж перегородки в панельном здании
Чтобы определить назначение стены, необходимо оценить ее толщину. В панельном доме несущие перегородки обладает шириной в 210 см и больше, а внутренние – до 100 см. В кирпичном доме эти показатели равны 300 и 100 см (либо больше).
Внутри панельных домов перегородке чаще всего выполнены из железобетонных плит, которые могут быть дополнены теплоизолирующими материалами. Внутренние конструкции в этом случае изготовлены из гипсокартона. В кирпичных домах все стены изготавливают из разных видов кирпича.
Совет! Для уточнения типа той или иной перегородки перед ее демонтажем нужно посмотреть план БТИ. В нем обычно отмечено, какие стены – несущие.
Перед сносом необходимо пригласить специалиста, способного оценить состояние стен. Также он поможет рассчитать распределение нагрузки после сноса разных конструкций. Перед проведением работ нужно уточнить, есть ли внутри перегородки электрические провода. При сносе стен с помощью перфоратора и других инструментов нужно обязательно отключать электричество, которое идет на проводку внутри обрабатываемой стены. Для демонтажа бетонных перегородок необходимо последующее внесение изменений в план.
Демонтаж кирпичных стен
Для обустройства внутренних перегородок, которые не несут дополнительной нагрузки, используют не целый кирпич, а его половину или четверть. Это обуславливает ширину стены минимум в 70 см и максимум в 120 см. В редких домах эти показатели больше, потому что используется целый кирпич. Дополнительно на толщину перегородки влияют декоративные материалы, утеплители или звукоизолирующие покрытия.
Важно! Перегородка из кирпича соединена с несущей стеной с помощью перевязки. Во втором случае используют стальные анкеры, соединенные проволоками.
Если толщина перегородки из кирпича равна 120 см, то после ее устранения несколько изменится нагрузка на соседние конструкции. Для демонтажа кирпичной перегородки 120 см необходимо получать разрешение.
Порядок разрушения кирпичной стены:
- С помощью оборудования снимают плинтус.
- От низа кверху начинают выбивать детали, постепенно разбирая перегородку. Работают кувалдой, ломом, либо фомкой.
- Для защиты пола перед работами необходимо положить плиты или фанеру.
- Если не получается удалить какую-либо секцию, можно использовать пневматический пистолет, либо болгарку, а также электрический перфоратор.
- При наличии проема в перегородке сначала снимают кирпичи в области перемычек, а затем обрабатывают стену.
- Чтобы убрать стальные анкеры, используют болгарку, кувалду и зубило.
Иногда на стенах устанавливают радиаторы. В этом случае следует обратиться к специалистам, чтобы они перенесли систему на другое место. Также необходимо учесть, что если перегородка сносится частично, то требуется болгарка с алмазным лезвием. Например, частично конструкции разрушают при интеграции новых дверных проемов и окон. В этом случае алмазное лезвие даст идеально ровный срез.
Подготовка перед сносом стены
Если в стене обнаружили электропроводку, то перед демонтажем внутренней конструкции необходимо выполнить несколько шагов. Сначала снимают найденные провода и обязательно их изолируют. Отображают в плане БТИ, где будет находиться новая коммуникация.
В подготовительный этап также входит отсоединение всех посторонних конструкций, включая плинтус. Снимают наличники, двери, крючки. Еще один важный этап, который многие упускают, — оповещение соседей о проведении работы. Нельзя сносить стену рано утром или поздно вечером.
Как разобрать стену из ГКЛ
В отличие от демонтажа кирпичных перегородок, снос стен из гипсокартона – более простая задача.
Но сначала нужно выяснить, как ее устанавливали:
- определить тип используемого профиля – дерева или металла,
- наличие отделочного материала, который снимают в первую очередь. Это может быть плитка, шпаклевка, пластиковые панели или обои,
- затем убирают крепеж, который фиксирует ГКЛ листы. Используют шуруповерт или дрель, так как в большинстве случаев для монтажа применяют саморезы,
- определяют наличие деформации или трещин. Если их нет, ГКЛ снимают аккуратно, так как его можно использовать повторно,
- затем разбирают каркас из дерева или металла, сначала избавляясь от саморезов.
Вертикальные стойки при монтаже ГКЛ крепятся с помощью металлических навесов. Их снимают с помощью монтировки или другого инструмента.
Способы демонтажа перегородок из бетона
Демонтаж межкомнатных перегородок в панельных домах чаще всего сводится к разрушению бетонных стен. Это необходимо для объединения кухни и столовой, либо для создания просторной гостиной из лишней маленькой спальни и зала. Для работы используют болгарку, качественный перфоратор, отбойный молоток.
Существует единственный верный способ монтажа любой бетонной конструкции – работать нужно по частям, не допуская падения крупных плит, которые потом не получится раздробить на полу. Для того чтобы работать было легко, необходимо поддерживать чистоту в помещении, убирая мусор.
Чтобы разрушить стандартную бетонную стену, нужно использовать обычную болгарку со специальной насадкой-кругом. Куски стены обязательно отпиливают по чуть-чуть. Для облегчения процесса опытные строители рекомендуют наносить разметку на стену.
Еще один инструмент, с помощью которого можно снести бетонную стену, — это отбойный молоток. Но использовать его можно только в том случае, если планируется капитальный ремонт. Это связано с высоким уровнем загрязнения при использовании указанного инструмента.
Важно! Если используют перфоратор, то его снабжают крупным зубилом, способным разрезать бетонную стену.
С помощью перфоратора легко сделать отверстие в любом месте перегородки. После пробивания стены можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком.
Самостоятельное удаление пазогребневой и деревянной перегородки
Пазогребневая плита – один из лучших материалов для возведения перегородки, однако используется он нечасто. Демонтаж такой перегородки в квартире можно провести как с полным разрушением материала, так и с сохранением для повторного использования. Если подразумевается второй вариант, то работы должны быть предельно аккуратными, лучше всего использовать мощный перфоратор или болгарку.
Инструментом стену распиливают на 3-4 или больше фрагментов, а легкие постукивания кувалдой выталкивают полученные плиты на пол. Для перевозки материала его измельчают на удобные фрагменты. Однако вторичного демонтажа подобная конструкция после установки не переживет.
Важно! Деревянные перегородки используются редко, при перепланировке, выполненной недавно, либо в устаревших домах.
Нередко деревянные конструкции можно встретить в старых хрущевках и сталинках. Они состоят из нескольких объединенных досок, окрашенных штукатуркой. Используют для этого цементные и известковые смеси.
Ремонту деревянные изделия не подлежат, так как их демонтажем занимаются через 40—70 лет после строительства из-за перепланировки. Демонтировать деревянное строение нужно по стандартной технологии, отключив электричество и сняв штукатурку с поверхности. Затем разбирают, разделяя доски, на части. Можно разрезать элементы перфоратором. Деревянные фрагменты лучше сразу же убирать из помещения, чтобы не скапливались опилки и мелкие частицы, потенциально превращающиеся в занозы на руках и ногах.
Для разбора деревянной конструкции используют острую сабельную пилу. Она легко разделяет элементы стены, процесс начинают с верхней части перегородки. Как только достигают середины, разламывают остаток кувалдой или разбирают руками.
Наем специалистов в строительной компании
Вызов специалистов для демонтажа – сбалансированное решение, если есть возможность обратиться в проверенную компанию с опытными работниками. Существуют ситуации, в которых обращение к мастерам – единственный способ безопасно разобрать конструкцию. Например, если она состоит из нескольких слоев из разных материалов и присутствует электропроводка или другие коммуникации.
Обращаться к специалистам следует, если перегородка установлена повторно или во время монтажа использовались старые материалы (поношенная пазогребневая конструкция, дерево). Если перегородка изготовлена с дверной коробкой, и вы никогда не занимались демонтажем, можно обратиться к специалистам для аккуратной работы с целью сохранения двери.
Демонтаж перегородки: порядок действий
Вне зависимости от того, из какого материала выполнена перегородка, нужно постоянно следовать технологии демонтажа. Опасность для человека заключается в том, что без защитных материалов можно загрязнить легкие, получить травму глаз или ног.
Люди, пренебрегающие использованием прочной обуви при работе с кувалдой, нередко страдают от переломов пальцев. Вот, как нужно проводить работы:
- Сначала нужно подготовиться, купив очки и строительный респиратор для защиты от пыли и мелкой грязи, а также прочные ботинки и перчатки. Затем отключают электричество, накрывают мебель и технику, трубопроводы.
- Теперь можно приступать к реконструкции: сначала снимают декоративный слой, затем дверь и дверную коробку, а также другие детали.
- Приступают к разрушению стены: обычно работу начинают сверху вниз, чтобы не было обрушения перегородки.
- Разрушение начинают с проема двери, либо с центра. Чтобы избавиться от лишней пыли, поверхность следует сбрызнуть водой.
Завершение работ – уборка мусора. Особенно осторожно следует поступать с деревянными конструкциями. После их разлома можно поставить занозу, поэтому работать лучше в перчатках.
Ответственный подход к демонтажу конструкций из любых материалов, составление необходимых документов и согласование работы – залог к успешному выполнению сноса стены. Соблюдение правил безопасности и знание тонкостей работы с разными материалами помогут завершить процесс быстро и без травм.
Демонтаж перегородок
Перепланировка квартиры редко обходится без демонтажа перегородок. В конструкцию каркаса любого здания включены несущие стены, принимающие на себя основные нагрузки от элементов здания и атмосферных воздействий, и перегородки – стены, воспринимающие только собственный вес в пределах этажа.
Перегородки используются для отделения помещений друг от друга. Возводятся из кирпича, бетон, дерева, гипсолита, гипсокартона, пенобетона, прокатных панелей и прочих материалов. Демонтаж перегородок осуществляют, если нужно объединить комнаты, изменить их конфигурацию или перенести стенку для перепланировки подсобных помещений.
Какие стены можно сносить
Несущие стены в квартире сносить нельзя – это чревато приведением дома в аварийное состояние. Перегородки разрешено демонтировать только после согласования проекта перепланировки в соответствующих надзорных инстанциях.
Совет: проект перепланировки, включающий демонтаж перегородок, лучше заказать в специализированной строительной организации. Профессионалы помогут грамотно оценить несущую способность стен.
Самовольная перепланировка с ликвидацией или переносом стен наказывается штрафами и судебным предписанием к возвращению квартиры в исходное состояние. Кроме того, квартиру с неузаконенной перепланировкой трудно продать или обменять на другую.
Как отличить перегородку от несущей стены
Самостоятельно отличить перегородки от несущих стен можно лишь приблизительно, по их толщине и расположению.
Толщина стен в кирпичных домах зависит от количества кирпичей, выложенных в один ряд. Стандартные размеры кирпича (нормальный формат, НФ) – 250х120х65 мм. Стена, выложенная в один кирпич, имеет толщину 12 см, в два кирпича – 25 см (с учетом кладочного шва в 1 см), в три кирпича – 38 см (2 см на кладочные швы) и так далее. Межкомнатные перегородки в кирпичном доме имеют толщину от 12 до 18 см, межквартирные – 25 см.
В панельном доме толщина перегородок составляет от 8 до 10 см, несущих стен – от 12-14 см. Отличить перегородку от несущей стены в панельном доме самостоятельно трудно, здесь нужна помощь инженера-строителя.
В монолитном доме еще сложнее определить несущую способность стен, так как сейчас они строятся по разнообразным проектам. В квартирах монолитно-каркасного дома вообще могут отсутствовать внутренние несущие стены, или простая перегородка может быть толще 20 см. В таких случаях необходим архитектурный план от организации — автора проекта.
Несущими являются наружные стены, составляющие коробку дома. Внутренние стены, расположенные между квартирами или обращенные к лестничным клеткам, также обычно несущие.
Подготовка к демонтажу перегородок
Перед сносом стенки необходимо проверить, проходит ли в ней электропроводка. Провода снимают, их оголенные концы изолируют. В плане перепланировки должно быть отмечено, где будет располагаться электропроводка после ремонта.
Далее убирают плинтусы, двери, наличники. На пол, если его не планируется менять, желательно положить фанеру, ДСП, постелить старые одеяла – чтобы не повредить напольное покрытие во время работ. По возможности, со стены снимают обои, зачищают ее от шпаклевки и штукатурки.
При демонтаже внутренних перегородок в комнате образуется много пыли и мелких осколков. Работать лучше в закрытой одежде, защитных очках и маске-респираторе. Ломать стенку придется днем или ранним вечером, чтобы не было жалоб соседей на шум.
Демонтаж кирпичных перегородок
Снос перегородок из кирпича выполняют сверху, начиная от стыков стены с потолком или усадочного зазора. Если в стене есть дверной проем, то сначала нужно удалить кирпичи над перемычками.
Кирпичи выбивают осторожно, вынимая их по рядам. В качестве инструментов используют лом, кувалду, пилу-болгарку, перфоратор. При частичном демонтаже стенки, например, для устройства дверного проема – удобно пользоваться болгаркой с алмазным напылением наконечника. С ее помощью можно выполнить ровный и точный срез.
Нижний ряд кирпичей, схваченный цементным раствором стяжки, осторожно удаляют, предварительно выдолбив канавку по периметру основания перегородки.
Во время работы стенку поливают водой, чтобы уменьшить запыленность комнаты.
Демонтаж бетонных перегородок
Для демонтажа бетонных перегородок обычно применяют болгарку с диском для бетона, перфоратор, отбойный молоток. Для обеспечения безопасности работ, стенку разбирают по частям, предварительно наметив на ней квадраты со стороной 40 см и просверлив по их периметру сквозные отверстия.
Отбойный молоток желательно не использовать, если в квартире во время ремонта живут люди: во время работы с ним образуется слишком много бетонной пыли. В таких случаях стенку сносят мощным перфоратором. Куски арматуры срезают автогеном или пилой-болгаркой.
Демонтаж бетонных перегородок – тяжелая работа, поэтому лучше пригласить специализированную бригаду: опытные мастера быстро и качественно произведут снос стенки.
Демонтаж деревянных перегородок
В домах старой постройки встречаются деревянные перегородки. Они выполнены из сколоченных между собой досок, которые были потом прошпаклеваны, оштукатурены и покрашены.
Штукатурку убирают с помощью перфоратора и широкого зубила. Перегородку сносят частями, периодически убирая мусор, чтобы не дышать древесной пылью. С деревянными стенками хорошо справляется сабельная пила, работающая от сети или аккумуляторов.
Демонтаж перегородок из пазогребневых плит
Пазогребневые плиты бывают гипсовые и силикатные. Первые изготавливают из гипса с добавлением пластификаторов, вторые – из смеси кварцевого песка, извести и воды методом прессования и автоклавирования.
Так как перегородочные пазогребневые блоки имеют достаточно большую высоту и длину (25-50*60-70 см) по сравнению с толщиной (5-15 см), то их боковые грани снабжены замковыми соединениями «паз-гребень» для повышения устойчивости кладки.
Пазогребневые плиты – удобный материал для возведения межкомнатных перегородок: одна гипсовая плита размером 66,7*50*8 см заменяет примерно 20 штук одинарного красного кирпича. Поэтому пазогребневые плиты после сноса стены часто используют повторно. В этом случае демонтаж перегородок нужно вести осторожно, применяя обычную ножовку по дереву.
Если же повторное использование плит не планируется, то резать стенку можно пилой-болгаркой и выбивать куски кувалдой. Начинают демонтаж с верхней части перегородки, предварительно убрав плинтусы и электропроводку. В последнюю очередь снимают металлические уголки, которыми усиливали крепление плит к стенам и потолку.
Наши предложения
Демонтаж перегородок – один из востребованных видов строительных услуг, которые оказывает компания МосКомплект. Наши строительные бригады оснащены всем необходимым инструментом и оборудованием для сноса стен из любого материала.
Обратившись к нам, вы сэкономите силы и время: мы выполним демонтажные работы быстро и качественно. Оформить заявку вы можете по телефону, электронной почте, на сайте и в нашем офисе. Мы работаем по официальному договору и даем письменную гарантию качества на свои услуги.
В таблице приведены ориентировочные цены на демонтажные работы. Окончательная стоимость определяется индивидуальным сметным расчетом.
Цены на ремонтно-отделочные работы
Калькулятор ремонта
Нужно меньше 30 секунд, чтобы узнать стоимость ремонта
Ремонт квартиры под ключ – мероприятие недешевое, примерную цену которого хотелось бы представлять еще до получения итогового прайса. Поэтому важно изначально понимать, из чего складывается стоимость данного вида работ. Компания «Домострой» выступает за прозрачность отношений со своими клиентами, и мы рады детально пояснить наши принципы ценообразования.
Виды работ
Выберите необходимый таб ниже для просмотра стоимости интересующего направления
Данный сводный прейскурант стоимости работ не является конечным, и определяющим фактические расценки на работу. В каждом конкретном случае проводится анализ «ситуации», требований заказчика предъявляемых к качеству и срокам выполнения работ. Стоимость каждого наименования работ рассчитывается исходя из перечисленных критериев!
* цены указаны с учетом скидки в размере 7%
Каждый ремонт начинается с демонтажа: чтобы приклеить новые обои, надо демонтировать старые, для возведения новой стены необходимо убрать предыдущую и т.д. Согласно пословице, ломать – не строить, однако для профессионалов демонтажные работы – это серьезное дело, которое требует особого подхода и, конечно же, имеет свою цену. Рассчитывается она исходя из площади, предназначенной для ремонта. Однако в отдельных случаях (например, демонтаж электрики, сантехники, а также оконных и дверных проемов) итоговая сумма складывается из количества демонтируемых единиц.
Из чего складывается цена на ремонт?
После того, как помещение готово, приходит черед более конструктивных действий. Цены на ремонтно-отделочные работы рассчитываются чуть сложнее, чем на демонтаж, поскольку зависят от большого количества факторов:
Тип ремонта
Косметический ремонт. Направлен на восстановление и обновление дизайна помещения без изменения конструктивных элементов. Включает:
- демонтаж дверных блоков, настенного и напольного покрытий, электрофурнитуры,
- зачистка поверхностей,
- отделочные работы для стен, пола и потолка,
- установка дверных блоков, плинтусов, розеток, выключателей, приборов освещения.
Комплексный ремонт. Производится с заменой инженерного оборудования и конструктивных элементов. Цена ремонта квартиры или офиса складывается из целого комплекса мероприятий. В него входят все действия, характерные для косметического вида, а также:
- частичная замена труб, радиаторов, электропроводки,
- оштукатуривание и шпаклевка стен,
- сборка гипсокартонных конструкций,
- устройство стяжки пола,
- установка системы кондиционирования, домофона.
Капитальный ремонт. Связан с перепланировкой. Выполняются все работы, присущие комплексному, а также монтаж перегородок из газоблока или гипсокартонных листов, поэтому расценки на ремонт выше.
Евроремонт. Ремонтные работы, выполняемые по европейским стандартам с использованием новейших строительных технологий и разработок в области дизайна. Итоговая сумма складывается из целого комплекса услуг. При евроремонте выполняется монтаж разноуровневого освещения, теплого пола, тканевых потолков, котла, охранной сигнализации, цифрового или спутникового ТВ.
Элитный ремонт. Помимо работ, характерных для других видов, включает сложную отделку с использованием инновационных и эксклюзивных материалов. Стоимость отделочных работ при таком варианте самая высокая. Но это того стоит, поскольку элитная отделка позволяет создать максимально функциональный интерьер и уникальный дизайн.
Объем работ
Одним из важнейших факторов, влияющих на итоговую сумму ремонта квартиры, является ее площадь, поскольку цена за м2 чаще всего фиксирована. Стоимость сантехнических работ, а также монтаж вентиляционной системы и электрической сети просчитывается отдельно, по количеству установленных или замененных единиц.
Стоимость материалов
При планировании ремонта необходимо заранее просчитать сумму, которую надо будет заплатить за строительные материалы. Купить недорогие и высококлассные товары помогут специалисты компании «Домострой». Наш 8-летний опыт работы и знание рынка позволят подобрать для Вас оптимальные стройматериалы под заданный бюджет.
Дополнительные услуги
В итоговый прайс-лист на отделочные работы могут войти цены на сопутствующие услуги, такие как спуск и вывоз мусора, доставка стройматериалов.
Мы заключаем официальный договор с гарантией 7 лет и поэтапной оплатой. Звоните по телефону +7 (978) 949-00-51 и мы ответим на все интересующие Вас вопросы.
Станьте первым!