Кирпично монолитная технология строительства

С миру по нитке

Строительство жилых домов является одной из важных отраслей строительства. Жилье строят всегда и везде – без этого просто нельзя обойтись. Строительство жилья бывает разным: это высотное или малоэтажное строительство, кирпичное или монолитное и т.п. Сегодня я хочу показать несколько основных стадий строительства монолитного многоэтажного дома. Для лучшей наглядности будут использованы фотографии строительства разных домов.

Первая стадия непосредственно строительства дома – это земляные работы. Т.е. сначала выкапывают котлован под фундамент будущего здания. После того, как котлован готов, идет забивка свайного поля. Сваи забивают не всегда, но в нашем городе это делается довольно часто. Нужны сваи или нет – зависит от геологических условий выбранного под строительство места.
На фотографии слева как раз показан участок свайного поля. Справа как раз расположилась техника для первого этапа строительных работ – экскаватор для разработки котлована и машина для свайных работ.

Вот еще одна машина для свайных работ. Такие машины разные – какой работать, зависит от вида проводимых свайных работ и от типа используемых свай. Как правило, у нас в городе используют либо забивные сваи либо буронабивные (буроинъекционные). Забивные сваи – это обычно железобетонные стержни. Для погружения их в грунт требуются только специальные устройства. Поэтому в индивидуальном строительстве они применяются достаточно редко. Накладывают отпечаток высокая стоимость самих свай, а также аренда техники.
Чаще всего используют буронабивные сваи. Сначала специальным буром в почве проделывается отверстие, в которое затем машиной вставляется армированный каркас. Затем скважина заполняется бетонным раствором, который заполняет собой все пустоты.

Вот здесь как раз показан процесс подготовки скважины для будущей буронабивной сваи.

Свайное поле поближе. Здесь видны буронабивные сваи.

Затем делается фундамент. Это основа любого здания, залог того, что конструкция простоит долгие годы без деформаций. Главная функция фундамента – нести на себе массу постройки, и ключевое требование к нему – прочность. Фундаменты тоже бывают разные, например монолитные (плитные) и сборные. При многоэтажном строительстве используется плитный фундамент. Такой фундамент устойчив к любым видам деформаций и очень хорошо справляется с вертикальными максимальными нагрузками без значительных потерь его функциональных качеств. Так как это монолитный фундамент, то основным его элементом является заливной железобетон. Он хорошо выдерживает нагрузки и сдвиги грунта. В вырытый котлован устанавливается каркас из арматуры, который затем заливается бетоном. Причем заливка идет непрерывная. На фото показан уже залитый монолитный фундамент

Покрупнее. Зимой после заливки бетон накрывается специальным материалом. Делается это для прогрева бетона, что способствует сохранению прочности бетона.

Ну а затем идет строительство этажей будущего дома. Так как дом у нас монолитный, то основные задачи при таком строительстве – это подготовка армированного каркаса и последующая заливка каркаса бетоном.

Торчащая из бетона арматура – это будущая основа каркаса будущих же стен.

Когда каркас готов, его заключают в опалубку. Опалубка создает форму и размеры будущей стены, колонны и перекрытия. После того, как опалубка собрана и происходит процесс заливки бетоном. Заливка происходит с помощью бетононасов. Пока этажность здания не высокая, используются автобетононасосы.
На фото видно автобетононасос – это белая машинка с вытянутой синей стрелой. По этой стреле как раз и направляется бетон.

Между прочим, перед тем, как собирать армированный каркас или заливать его бетоном, происходит очистка территории от пыли и различных элементов (камни, песок и пр.). Делается это специальными воздушными пылесосами, а выглядит это как фото ниже.

Автобетононасос покрупнее – в момент, когда к нему подъехал миксер с бетоном.

Вот так заливаются стены здания

А вот, собственно, и процесс сборки армированного каркаса. Арматура в каркасе направленна как вертикально, так и горизонтально.

Проемы в каркасе делаются сразу же.

На верхние этажи бетон доставляют специальным насосом или же краном, используя для этого “колокольчик”.

Вот так заливается бетон при помощи крана и “колокольчика” – один нажимает на рычаги, другой направляет поток.

Кран также используется и для подъема на этажи других строительных материалов – опалубки, арматуры, балок.

Для строительства плиты перекрытия (это будущий пол или потолок квартиры) также нужен армированный каркас.

Но вначале устанавливается опалубка (на фото), а затем уже на опалубке собирается каркас из арматуры, который также заливается бетоном.

Но строителям нужно точно знать, где будут проходить границы перекрытия, где будут располагаться отверстия, стены, колонны и прочие элементы. Для этого на стройке нужен геодезист, который с помощью различных приборов (как на фото) и произведет точную разбивку местоположения вышеперечисленных элементов.

Основа здания – монолитный каркас. А вот различные перегородки и балконы делаются из кирпича (на фото) или строительных блоков. И тут уже не обойтись без каменщиков, которые и выполняют данные работы.

Балконы – из кирпича, фасадные стены и перегородки – из блоков.

Это только часть строительства дома. Тут еще не обойтись без отделочных работ – как внешних (устройство фасада), так и внутренних. Но об этом расскажу в другой раз.

Кирпично-монолитная технология строительства.

Современная строительная индустрия развивается сегодня во многом благодаря внедрению передовых технологических циклов и модернизации используемых технологий, что позволяет в достаточной мере сократить производственные издержки и выйти на хороший уровень рентабельности в условия жёсткой конкуренции.

Не отстаёт от новшеств и монолитное строительство, которое показывает в последнее время хорошую динамику роста и положительную амплитуду роста эффективности при снижении затрат. Особенно сильный прирост замечет в сегменте кирпично-монолитного строительства, так как он имеет ряд преимуществ и для производителя работ и непосредственно для застройщика. Так технология, в которой совмещается монолитный цикл заливки бетона для формирования стен и перекрытий и традиционная кирпичная кладка позволяет добиться повышенной прочности и хорошей теплоизоляции здания, при этом соблюдаются все экологические требования, что актуально для конкуренции на сегодняшнем рынке.
Основа здания, построенного по кирпично-монолитной технологии – это каркас из железобетона с кирпичными стенами, которые сразу в процессе возведения получают дополнительную теплоизоляцию, что заметно повышает эксплуатационные характеристики строения. За счёт повышенной прочности на таких объектах удаётся избежать осадочных трещин, при этом стены здания практически не имеют конструкционных швов, что позволяет не допустить проблем с их герметизацией. Также благодаря этой технологии во внутренних посещениях ещё на этапе монтажных работ можно создать желаемую конфигурацию планировки, в том числе и требуемую высоту потолка, что открывает более широкие возможности при проведении дальнейшей внутренней отделки.

Немаловажную роль в монолитных работах играет опалубка, которая незаменима при формировании стен, колон и перекрытий, так как от её качества и точности монтажа зависит и конечный уровень бетонной поверхности. Опалубка в руках опытных мастеров позволяет создавать настоящие шедевры монолитного строительства, при этом бетонные элементы здания отличаются необходимой жёсткостью, образуя, таким образом, своеобразный каркас конструкции строящегося объекта.

На сегодняшний день используются два основных типа кирпично-монолитной технологии строительства – это технологический цикл, при котором основная нагрузка приходится на монолитные стены и вариант с нагрузкой на колоны, при котором возможно создание свободной планировки внутри каркаса. Для внешних кирпичных стен всё чаще используются современные вентилируемые фасады, так как эти конструкции надёжно защищают здание от неблагоприятных атмосферных воздействий, и они красиво смотрятся в окружающем городском ландшафте.

Срок службы домов, построенных по кирпично-монолитной технологии, составляет более 100 лет, и такие здания отвечают всем современным требованиям и по экологическим показателям и по эргономике, что вселяет надёжду в дальнейший рост объёмов строительства по данному технологическому циклу.

Кирпично монолитная технология строительства

Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.

Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.

1. Главная
2. Новости
3. Кирпично-монолитный дом в разрезе

Кирпично-монолитный дом в разрезе

Категория: Новости

Упомянутые компании:

Репортаж со стройплощадки

*Возможность съемки на объекте ЖК «Юнтоловский» предоставила строительная компания «ЦДС»

Кирпично-монолитное строительство сегодня повсеместно используется при возведении городских многоэтажных зданий. Обусловлено это, прежде всего, повышенной (в сравнении с каркасным и блочным домостроением) прочностью и возможностью возводить здания по индивидуальным архитектурным и планировочным проектам, не привязанным к размерам стандартных железобетонных конструкций. И не в последнюю очередь — благодаря желанию большинства покупателей квартир жить не в серых бетонных коробках, а в долговечных и красивых домах, на фасады которого приятно смотреть, потому что они отделаны декоративной плиткой или кирпичом.

Технология кирпично-монолитного строительства, если упростить весь цикл работ до простой схемы, представляет собой последовательность действий: возведение монолитной коробки здания, затем облицовка его кирпичом и внутренняя отделка.

Картинка 1 — монолитные работы 18 этаж

На фотографии хорошо видно, как идут монолитные работы. Часть стен на последнем этаже строящегося дома — пока в виде установленной арматуры. Кран, как раз, опускает опалубку (это съемные или несъемные формы, в которые заливают бетон) и рабочие устанавливают ее так, чтобы арматура оказалась внутри. В установленную форму заливается бетон. Ему дают застыть, затем опалубку снимают. Также на фото видно, что одна будущая стена стоит с опалубкой — застывает, а еще одна — уже без опалубки.

Картинка 2 — монолитные работы — заливка бетона.

На фотографии выше — еще один вид монолитных работ: делают перекрытия. Опалубка установлена горизонтально, кран как раз поднимает форму с бетоном. Следующий этап после застывания перекрытий —— снова стены.

Картинка 3 — опалубка формы для колонны

Опалубка обеспечивает ровные без швов стены (или любые другие конструктивные элементы будущего дома). Для разных частей конструкции используется опалубка разных форм. Например, колонны. На фотографии выше видны две формы для колонн, а ниже — подготовленная для подъема наверх арматура — тоже разная.

Картинка 4 — арматура

Следом за созданием монолитного каркаса дома строители начинают возводить наружные стены: идет кирпичная кладка. Причем солидные компании — заказывают производителям «свой» кирпич, фирменный. Например, на стройплощадке компании ЦДС на первый взгляд было обнаружено три вида. Один — используемый для кладки стен, причем двух оттенков, которые в результате создадут своеобразный узнаваемый цветовой орнамент на фасадах домов, возводимых компанией. И еще один вид — для балконов, с рифленой внутренней поверхностью.

Картинка 5 — кирпичная кладка.

Картинка 6 — кирпичная кладка балкона

Наружные стены кирпично-монолитной жилой новостройки обычно состоят из утеплителя, воздушной прослойки и кирпича. На фотографиях ниже отлично виден процесс укладки кирпича и утеплителя, а также как выглядит наружная стена в разрезе.

Картинка 7 стены

Картинка 8 — укладка утеплителя

Картинка 9 — наружная стена в разрезе

При возведении кирпично-монолитного здания, все строительные работы ведутся друг за другом с небольшим интервалом. Изнутри наружную стену утепляют пенобетонными блоками. Следом за кладкой устанавливаются внутренние перегородки.

Картинки 10 — установка перегородки

Картинка 11 — готовая перегородка

В это же время — тянут инженерные коммуникации: стояки горячей и холодной воды, канализацию и т.д. Поквартирную разводку будут делать, когда основные строительные работы закончатся, и останется только внутренняя отделка. Параллельно ведутся работы в шахтах лифтов.

Картинка 12 — стояки коммуникаций

Картинка 13 — шахта лифта

Следом за кладкой кирпича — начинается остекление.

Картинка 14 — остекление

Картинка 15 — остекление 1 этажа

В совокупности применение этой технологии дает возможность строить здания, не уступающие по качествам — прочности, теплоизоляции и т.д. домам из кирпича — значительно дешевле. Однако, дешевле — не значит дешево. Кирпично-монолитное строительство пока остается высокозатратным. Так как сама технология и используемые материалы требуют жесткого соблюдения строительных норм — технических условий, которые в нашей климатической зоне соблюдать совсем непросто.

Например, в условиях зимы, когда на площадке, где идет процесс — метет метель, а температура воздуха опускается ниже нормы (5 градусов), при которой должен застывать бетон. Чтобы не останавливать процесс, приходится использовать подогрев, значительно увеличивая затраты на электроэнергию. А в крайних ситуациях, из-за погодных условий могут возникнуть простои, увеличивающие сроки строительства.

Панель или кирпич-монолит?

От советского прошлого нам досталось безусловное уважение к кирпичным домам. Во времена наших родителей они были олицетворением надежности и высокого качества жизни. Разумеется, даже в отсутствие рыночной экономики такие блага жизни были доступны далеко не всем. Львиная доля строящегося жилья (примерно 70%) представляла собой панельные дома.

В панельных домах жили или бывали все из нас, и все хорошо помнят их недостатки, ставшие символом всех минусов советского образа жизни. Главные претензии к панельным домам заключались в удивительно неудобной планировке. По ее мотивам, кстати, и родилась знаменитая шутка, что экономичному советскому жилью после совмещения ванны и санузла осталось только совместить пол с потолком.

Однако, не будем о грустном. Как бы там ни было, сегодня технологии строительства панельных домов шагнули вперед. Но кирпич, и даже кирпич-монолит, продолжает пользоваться любовью россиян.

А их любовью в свою очередь активно пользуются маркетологи, которые нередко называют «кирпичными» дома с кирпичной облицовкой. Надо ли говорить о том, что это принципиально разные вещи?

Сегодня строительство из собственно кирпича существует только в сегменте премиум. И по большей части в малоэтажном строительстве.

Но, не будем забегать вперед.

Для начала, рассмотрим плюсы и минусы классических вариантов – кирпич-монолита и панельных домов.

Достоинства кирпично-монолитной технологии строительства

Первым делом, стоит отметить, что данная технология оставляет гораздо больше простора для современных архитектурных решений. Причем это распространяется не только на фасад здания, но и на особенности планировки. В монолитных домах она, как правило, имеет гораздо больше вариантов, чем в панельных.

Немаловажный момент – запас прочности строящегося жилья. Хрущебы имели запланированный срок службы 25 лет, позже их должны были демонтировать и использовать панели для дорожного строительства. Современные новоселы прекрасно понимают, что купленная ими квартира это имущество на всю жизнь, которое впоследствии достанется детям и внукам. Здесь монолитные технологии также выигрывают, их срок служб составляет до 200 лет. Внушительно, не правда ли?

Одна из гарантий долгого срока службы это минимальная просадка здания. В любом случае, монолитный дом будет просаживаться целиком. Таким образом, жильцы такого дома надежно защищены от трещин, проходящим по панельным стыкам. С этой неприятной особенностью успели познакомиться многие жители панельных домов. И некоторые из них знают, как дорого обходится ремонт в таких домах.

Одна из самых дорогостоящих частей строительства – это фундамент. Так как монолит дает меньшую нагрузку на фундамент, то стоимость создания последнего существенно уменьшается.

Немаловажный факт для современного покупателя: только в монолитных зданиях существует возможность проектирования квартир со свободной планировкой.

Еще одно достоинство монолитных домов – неплохая теплоизоляция, учитывая растущие тарифы ЖКХ, эта характеристика жилья может стать очень важной. В среднем у зданий, построенных по монолитной технологии теплоизоляция на 15% выше, чем у кирпичных домов, и на 25% выше, чем в панельных. Это объясняется отсутствием стыков, из которых впоследствии и образуются щели.

Звукоизоляция в монолитных домах также находится на довольно высоком уровне. Единственный нюанс – повседневные бытовые звуки от соседей жильцу такого дома уловить очень сложно. А вот звук перфоратора услышат все обитатели многоэтажки.

Достоинства панельного строительства

Панельные дома начали массово возводиться в СССР во времена Хрущева, на тот момент они были инновационным решением, произведшим настоящую революцию в строительстве.

Кроме того, с их помощью народ и партия смогли решить основательно назревший квартирный вопрос. Нехватка жилья к тому моменту приняла катастрофический характер, а панельные дома смогли быстро и эффективно насытить потребность рынка в новостройках.

При строительстве панельных домов применялись самые дешевые материалы, что выгодно отличало их от более удобных, но гораздо более дорогих сталинок. При этом, никаких высоких технологий для их возведения не использовалось.

Основным преимуществом строительства панельных домов стала высокая скорость. В этом они до сих пор дают фору кирпично-монолитным сооружениям. Панельный дом можно возвести примерно в два раза быстрее, чем монолитный.

Для современных покупателей квартир в строящих домах скорость тоже является весомым плюсом. Вложившись в долевое строительство панельного дома, можно отпраздновать новоселье уже спустя 10 месяцев, максимум, подождав год.

При покупке аналогичной квартиры в кирпично-монолитном доме ожидание растянется как минимум на два года. Полностью кирпичный дом будет возведен года за три.

Таким образом, покупатели монолитного жилья вынуждены будут терять деньги из-за ожидания.

К слову, о деньгах. Ни для кого не секрет, что к жилью в Петербурге, Москве и других российских мегаполисах термин «доступное» применяется только в рекламных объявлениях.

Большинство жителей нашей страны цены на недвижимость повергают в беспросветное уныние. Неудивительно, что панельное строительство пусть и считается устаревшей технологией, но по-прежнему продолжает применяться на территории России.

Правда, низкая стоимость квартир в панельных домах нередко обусловлена не только быстротой и дешевизной строительного процесса, но и меньшим метражом. Однако, многих людей, планирующих жить в одиночестве, скромные планировки вполне устраивают. В любом случае квартира в панельном доме будет стоить дешевле своего «кирпич-монолитного» аналога.

И, напоследок, еще один на первый взгляд неочевидный плюс панельного жилья. Большинство таких домов в жилищном фонде Петербурга было возведено в советский период. Таким образом, если для покупателя не принципиален момент покупки квартиры в новостройке, то он может выбрать более удобный район для проживания. В регионах это особенно актуально, там кварталы панельных домов тянутся буквально на расстоянии пару шагов от центра города. Но и в Санкт-Петербурге осталось много районов со старыми панельными домами, квартиры в новостройках по соседству будут стоить гораздо дороже.

Прошлое, будущее и настоящее массового строительства

Несмотря на все вышеперечисленные преимущества панельных домов, они все дальше уходят в прошлое. В настоящее время многие новостройки имеют все признаки панельных серий. Но это только внешняя оболочка, их внутренние перекрытия представляют собой все тот же монолитный каркас. Сегодня на Петербургском рынке только 15% строящегося жилья можно отнести к панельным, для сравнения – доля монолита равна 50%, кирпича – 30%.

Можно с уверенностью констатировать, что в многоэтажном строительство монолит сегодня почти не имеет альтернатив.

Однако тут необходимо отметить, что принадлежность к монолитной технологии нельзя назвать всеобъемлющей характеристикой новостройки. Если материал несущих конструкций это почти всегда монолит, то другие элементы могут иметь свои особенности.

Так, монолитные здания подразделяются на монолитно-каркасные и кирпич-монолитные. Первый вариант представляет собой дом, основанный на железобетонной монолитной конструкции. Она состоит из перекрытий и несущих опорных колонны, которые выполняют функцию силового каркаса здания.

Чисто монолитным можно считать, который построен целиком из монолита, включая все наружные и внутренние стены.

В чем разница между этими двумя вариантами?

Для покупателя ответ однозначен, «чистый монолит» обойдется ему гораздо дешевле. По такой технологии строят, как правила, дома эконом-класса. Увы, ничего в этом мире не бывает бесплатно. И за относительно невысокую стоимость квадратных метров приходится расплачиваться комфортом.

Главный минус таких кирпич-монолитных зданий в том, что квартиры в них почти не поддаются перепланировки, по этому параметру они немногим лучше панельного жилья.

Также, именно квартиры в кирпич-монолитных домах послужили причиной того, что у многих чувствительных людей сложилось предубеждение против самой идеи покупки жилья в новостройках. Все опасения выражаются в простой фразе: «нормальная жизнь в таком доме возможна только через 2-3 года, когда все соседи закончат свои ремонты».

Увы, это действительно слабое место кирпич-монолитных квартир. Звукоизоляция здесь довольно слабая, но самое плохое это восприимчивость к ударным шумам. Звук одного строительного перфоратора будет слышен почти всем жильцам в доме. Также, покупая квартиру в кирпич-монолитном доме, стоит приготовиться к тому, что владелец мощной аудиосистемы по соседству может стать настоящим проклятьем.

Что касается монолитно-каркасных домов (которые также могут быть облицованы кирпичом), то этот вид жилья гораздо комфортабельней. В частности, такие дома дают возможность создавать открытые планировочные пространства. Делать перепланировку в них довольно просто.

На материал изготовления внутренних перегородок не стоит обращать особого внимания: блоки из пенобетона или гипсокартон – все они внесут лишь небольшую лепту в характеристики квартиры. Как правило, большинство домов, построенных по каркасно-монолитной технологии относятся к бизнес-классу, иногда к комфорту.

Особенности наружных стен

В наше время, когда кирпич-монолит победно шагает по стране и почти не имеет вариантов в сфере многоэтажного строительства, большинство людей по-прежнему продолжает определять тип дома «на глаз», ориентируясь исключительно на внешний вид здания.

Если наружная отделка представляет собой панели с видимыми швами, значит дом монолитный, если фасад облицован кирпичом – значит дом кирпичным, а если нет ни того, ни другого, однозначный монолит. Разумеется, это абсолютно не соответствует действительности.

Надо сказать, что наружные стены действительно играют важную роль, но, как уже было сказано выше, никакого отношения к типу дома не имеют.

Современные фасадные решения поражают воображение своим разнообразием. Среди них есть место таким материалам как керамика или бетон.

К слову, покупателям квартир в новостройках стоит быть осторожнее. Нередко бывают случаи, когда в рамках одного жилого комплекса реализуются проекты домов с разными технологиями.

Например, одно здание строится на основе монолитно-каркасной технологии, а второе может быть просто кирпич-монолитом. При одинаковой отделке фасадов многие предпочитают не вникать в строительные нюансы.

А теперь поговорим о самых важных характеристиках наружных стен современных новостроек. Их главная функция – защита всего дома от негативных погодных явлений и, прежде всего, холода.

Широкое распространения монолитной технологии строительство полностью лишило стены их первоначальной несущей роли. И в большинстве новостроек они влияют на общую эстетику дома и на его теплоизоляцию.

Способов внешней отделки домов существует великое множество. Элитным вариантом на рынке можно назвать вентилируемые фасады, которые обычно облицовывают керамогранитом.

Также достойным видом наружной отделки здания считаются различные слоеные конструкции. Они обычно состоят из внешней кирпичной облицовки, качественного утеплителя и газобетона.

Наш краткий обзор технологий строительства панельных и монолитных домов хотелось бы закончить напоминанием о практическом аспекте их использования в нашей стране.

Большинство строителей знают, что чем лучше и эффективней технология, тем больше она зависит от «человеческого фактора». Именно он вносит неожиданные коррективы во многие планы новоселов.

Во многих современных домах просчеты возможны еще на стадии проектирования. Извечная беда российского строительства – экономия за счет покупателя жилья. Так, внутри конструкции слоеной стены могут таиться некачественные газобетонные блоки. Особенно часто страдают утеплители, которые в результате неправильного монтажа намокают и становятся фактически бесполезными.