- Ремонт и реконструкция:
- Норм. документация:
- Какой дом лучше – монолитный или кирпичный. Плюсы и минусы
- Какой дом лучше кирпичный или монолитный
- Какой из домов лучше: кирпичный или монолитный, где покупать квартиру
- Какой дом лучше монолитный, кирпичный или панельный
- Какой коттедж лучше построить? Монолитный или из кирпича?
Ремонт и реконструкция:
Норм. документация:
Какой дом лучше – монолитный или кирпичный. Плюсы и минусы
При выборе и покупке жилья встает довольно важный вопрос: Какой дом лучше выбрать – кирпичный или монолитный? Это достаточно ответственное решение, к принятию которого следует отнестись внимательно. Прежде, чем делать окончательные выводы в пользу того или иного, следует тщательно разобраться и выявить все плюсы и минусы жилья.
Сегодня предлагается большое количество вариантов жилья, как в кирпичных, так и в монолитных домах. И все же, следует понять, что лучше.
Однако следует отметить, что кирпичное строительство потихоньку сходит на нет, так как материал, из которого возводятся дома, вытесняется более современным, и времени на постройку уходит намного меньше.
Но все равно кирпичные дома не перестают считаться самыми долговечными и более пригодными для жилья, так как уже давно проверены временем.
Строительство из кирпича
Самым качественным и комфортным по – прежнему считается кирпичное жилье. Кирпич по своей сути является природным материалом, потому он лучше пропускает воздух и намного экологичнее. Но, глядя с другой стороны, предложений на рынке по строительству кирпичных домов уже практически нет. Объясняется это тем, что строительство из кирпича достаточно трудный процесс и занимает много времени. Тем самым и квартиры в предлагаемых домах довольно дорогие. Но, зато такие дома отличаются от других теплом и качеством.
Строительство из кирпича, в своем роде, считается искусством, и не все фирмы, выходящие на строительный рынок, готовы принять на себя такую нишу.
Плюсы кирпичного строительства:
– Прежде всего, это долговечность. Такие дома простоят не один десяток лет. Отличаются экологичностью, устойчивостью к возгоранию, очень эстетичный внешний вид.
– Устойчивы к проявлению погодных условий и не поддаются гниению.
– В квартире никогда не будет повышенной влажности, так как кирпич обладает способностью не только отдавать ее, но и забирать.
– Необходимо некоторое время выждать, чтобы дом после строительства дал усадку. Только потом можно начинать ремонт.
– После пожара прочность на семьдесят процентов становится меньше.
– Стоимость кирпича намного выше остальных материалов. Из – за этого квартиры соответственно дороже в несколько раз.
Форма монолитного строительства достаточно новый вид, однако набирает все большую популярность и востребованность. В таких домах квартиры раскупают в первую очередь.
Не каждый может себе представить, как возводится дом из монолита. Основным элементом строительства является заливка бетона в специальную опалубку. В ней уже находится смонтированный арматурный каркас. Каждый последующий элемент делается так, чтобы он продолжал предыдущий. Таким образом, здание получается бесшовным.
За основу фундамента берется цельная бетонная плита, толщиной около одного метра.
Если рассматривать такой показатель, как популярность, то монолитные дома ничуть не уступают кирпичным.
1. Отсутствуют швы в местах стыков. Это позволяет улучшить шумоизоляцию сохранность тепла.
2. Дешевизна квартир.
3. Конструкция монолита состоит таким образом, что при необходимости перепланировки стену можно легко снять.
4. Срок эксплуатации – более, чем сто лет.
1. Неспособность бетона впитывать и отдавать влагу делает проживание в таких домах менее комфортным.
2. Учитывая тот факт, что сооружение монолитных домов широко применяется в странах с теплым климатом, еще не известно, как такие постройки будут вести себя, учитывая климат средней полосы России.
И все-таки, каждый решает сам, в каком доме ему жить. Одни выбирают комфорт, а другие, пусть и незначительные, но не очень приятные сюрпризы в виде трещин на стенах.
Какой дом лучше кирпичный или монолитный
В данной статье рассмотрим основной вопрос, который интересует покупателей: какой дом лучше – монолит или кирпич, а также чем отличается монолитный дом от кирпичного. Местоположение строения, площадь, планировка и его цена не менее важны. И все эти параметры во многом зависят от типа здания.
Что лучше – монолит или кирпич
Чтобы понять, что лучше – кирпичный или монолитный дом, нужно иметь понятие о том, что такое монолитная конструкция и какова технология ее возведения. Всем, кто хоть раз в жизни заливал в опалубку бетонную смесь, такая технология будет хорошо знакома, ведь монолитные дома строятся по аналогичному принципу: вокруг каркаса из металла поднимается опалубка (из дерева, металла или пластика), в которую закачивают насосами бетонную массу. Опалубка поднимается на нужную высоту по мере роста стен.
Процесс этот довольно долгий, требует абсолютного соблюдения технологии, поэтому на строительство уходит много времени. Зато стены выходят сплошными, абсолютно бесшовными, что означает отличную тепло- та звукоизоляцию.
Если говорить о кирпичных домах, то они считаются наилучшими для постоянного проживания, а если в строительстве использовался керамический кирпич, то еще лучше. Кирпич – экологически чистый стройматериал, способный «дышать», то есть регулировать количество влаги внутри помещения. Он прекрасно держит тепло, позволяя экономить на коммуналке, если сравнивать с теми же «панельками».
Но, например, двойной силикатный кирпич марки М 150, который частенько используют застройщики дляэкономиии, обладает невысокими теплоизоляционными показателями, поэтому строители или увеличивают толщину самой кладки, или дополнительно утепляют такие стены.
Сегодня исключительно кирпичные строения возводят все реже из-за их дороговизны, предпочитая строить смешанные здания – монолитно-кирпичные. Это не только позволяет увеличить срок службы дома и его этажность, но и разнообразить здание в архитектурном плане.
Какой дом лучше кирпичный или монолитный: недостатки и преимущества
Не важно, какой тип жилья вы выберете: или кирпичный дом, или монолитный, ведь у обоих есть сильные и слабые стороны. Рассмотрим их детальнее.
Преимущества кирпичных построек
- долговечность, надежность, прочность,
- экологичность,
- возможность реализации почти любых архитектурных проектов и воплощать такие архитектурные формы, как колонны, арки и т. п.,
- относительная устойчивость к пожарам.
Преимущества монолитных домов
- прочная и жесткая конструкция
- отличная звукоизоляция
- экономия на отоплении
- меньшая нагрузка на фундамент
- возможность воплотить любые архитектурные фантазии.
Особое свойство монолитного здания – прочность и жесткость конструкции. Технология строительства не предусматривает стыков и поэтому появление трещин исключено, что хорошо сказывается на звуконепроницаемости и теплосбережении. Современные материалы для утепления также существенно сэкономят ваш бюджет.
Монолитный дом предотвращает оседание здания путем перераспределения нагрузки на фундамент, а также позволяет снизить объем и массу используемых конструкций – в результате монолитные дома легче аналогичных кирпичных зданий на 15-20 процентов.
Также среди преимуществ монолитного строительства выделяют егоэкологичность, снижение расходов на внутреннюю отделку, возможность работать при низких температурах (до -25 ° С).
Недостатки кирпичных домов
- продолжительность строительства значительно длиннее, чем с применением других технологий,
- «мокрая» работа с цементным раствором почти исключает строительство зимой,
- большие расходы на внутренние работы (очень часто стены и потолки неровные),
- длительный период усадки помещений: спешить делать ремонт в кирпичном доме не стоит, лучше год-два подождать,
- высокая стоимость – кирпич сегодня остается самым дорогим стройматериалом.
Недостатки «монолитов»
- железобетонный каркас не относится к безвредным материалам, он почти не дышит,
- неудовлетворительная естественная звукоизоляция – обычно нужны дополнительные звукоизоляционные прокладки,
- строительство по этой технологии домов с более чем 16-ю этажами сильно сказывается на стоимости за счет больших расходов на техоснастку.
Известно, что сегодня застройщики часто практикуют смешанные технологии. Мы можем увидеть, как на стройплощадках возводят кирпичные дома с монолитными, монолитно-каркасными элементами. Но все же любой дом должен быть построен из качественных материалов и с учетом всех норм и правил. Даже хорошая внутренняя отделка помещения может быть полностью нивелирована самой некачественной постройкой.
Теперь вы знаете, какие бывают технологии строительства, а также чем кирпичный дом лучше монолитного. Много дополнительной информации можно найти в сети.
Какой из домов лучше: кирпичный или монолитный, где покупать квартиру
В настоящее время на рынке недвижимости имеются различные предложения. Чаще всего речь идет о квартирах в многоэтажных зданиях, построенных с использованием новых, и не очень, технологий.
Потенциальных покупателей интересует в первую очередь качество материалов и надежность строения. Это и неудивительно, ведь дом выбирают, как правило, на всю жизнь. К тому же, принимая к сведению то обстоятельство, что под недвижимость берутся кредиты, крайне важно быть уверенным в долговечности строения.
Как правило, риэлтор, рассказывая о предлагаемой квартире, указывает стоимость ее и размер. Затем он сообщает, из какого именно материала дом был построен. На сегодня в России многоэтажки возводятся:
- кирпичные,
- монолитные,
- панельные.
Какой из этих вариантов будет лучше, попытаемся разобраться.
Кирпичный – традиции и качество проверенное временем
С давних времен кирпич считали материалом крепким и надежным. Некоторые постройки, возведенные из него еще в древнем Риме, стоят и по сей день. Однако в настоящее время из него обычно строят наиболее дорогостоящее жилье.
Такой дом построить труднее панельного или монолитного, это, в свою очередь, обусловило и более высокую цену. В то же время материал не влияет на стоимость квартир в старых домах, возведенных еще до революции или в советское время.
Многие здания, построенные в прошлом, эксплуатируются более полторы сотни лет и не считаются аварийными. Это свидетельствует со всей очевидностью о долговечности кирпича. Помимо того, постройки из него чрезвычайно устойчивы к вибрации.
В то же время стоит отметить, что керамический кирпич по надежности намного лучше силикатного сородича.
Дом, сложенный из кирпича, является наиболее комфортным жилищем. В зимнее время там тепло, а летом не так чувствуется зной. Прекрасно справляется также кирпич с шумопоглощением. В то же время, если внутренние стены сложены некачественно, существует опасность, что личная жизнь соседей помешает вам жить спокойно.
На что необходимо обращать внимание, выбирая старый кирпичный дом, так это на степень изношенности коммуникаций. Обычно в документации указывается, что такие постройки уже на 70 процентов исчерпали свой лимит эксплуатации. Тем не менее в реальности большая часть старых кирпичных построек находится в отличной форме и простоит еще очень долго. При покупке квартиры в таком строении необходимо обязательно попросить специалиста ее осмотреть.
Слабым местом старых зданий являются фундаменты. Поэтому, покупая там жилье, лучше всего внимательно изучить стены на предмет наличия в них трещин. Внутри, как правило, их скрывают под обоями, но снаружи они остаются открытыми. Опасность могут представлять те из них, которые расходятся паутиной или же располагаются параллельно одна другой.
Панельный дом – новые решения улучшили качество
Расцвет панельного строительства пришелся на начало 60-х годов минувшего столетия. Тогда перед советским правительством стояла поистине титаническая задача – решить квартирный вопрос. Если сделать это радикально не удалось, то хотя бы в значительной степени получилось смягчить его остроту. На протяжении десятилетий панельные постройки прогрессировали – за советский период их сменилось 5 поколений и неисчислимое количество серий. Тем не менее самый часто встречаемый дом такого типа – это пятиэтажная «хрущевка».
Так как возвести такой дом можно очень быстро, то стоимость квартир в нем сравнительно небольшая. Они рассматриваются специалистами как жилье бюджетного сегмента. Современные панельные многоэтажки намного качественней своих советских предшественников.
В то же время по долговечности они существенно проигрывают кирпичным. В целом срок службы такого здания следует уточнить отдельно, но, к примеру, большая часть «хрущевок» свой лимит (40-50 лет) уже исчерпала. Однако не стоит забывать, что в СССР всегда прочности уделялось серьезное внимание и постройки обладают достаточным запасом. В некоторых случаях реальный показатель превышает проектный на 50 процентов.
Если кирпичный дом отличается хорошей тепловой и шумовой изоляцией, то о панельном этого сказать нельзя. Перепланировать квартиру также не удастся. Кроме всего прочего, в старых зданиях обычно имеются трещины в стыках панелей.
Современные варианты более высокого качества. Швы заделываются надежнее, что делает строение в целом лучше – там хорошо удерживается тепло, и шум почти не мешает. При этом панели, изготовленные из бетона и керамзита, по качеству практически ничем не уступают кирпичу.
Хороши также те дома, которые построены из сэндвич-панелей. Внутрь их, между двух слоев бетона, помещают теплоизолирующие материалы.
Если планируется купить квартиру в старом доме, необходимо выяснить его серию. В Сети без труда можно найти информацию относительно свойств такого дома, и на ее основании принять взвешенное решение.
Также лучше сразу выяснить, какой контингент проживает рядом с выставленной на продажу квартирой. Панельные дома не обладают надежной шумоизоляцией, и, следовательно, от адекватности окружающих во многом зависит и привлекательность жилья.
Монолитный дом
Монолитную заливку зданий стали активно использовать, начиная с 90-х годов. В настоящее время они остаются лидерами российского рынка недвижимости. Благодаря данной технологии, появилась возможность строить дома с почти неограниченным числом этажей. При этом монолитные постройки, как правило, возводятся по индивидуальным проектам, и это делает их более привлекательными.
В Москве, к примеру, на сегодняшний день почти 75 процентов всех новостроек возведено таким способом.
Монолитный дом отличается от более традиционных тем, что там несущей конструкцией выступает железобетонный каркас. Такое решение дает возможность внешние стены сооружать из какого угодно материала, в том числе из стекла.
В числе прочего, монолитный дом по себестоимости не является очень дорогим. При этом строится он достаточно быстро. Квартиры в таких многоэтажках весьма популярны у представителей среднего класса. При этом немало элитной недвижимости также возводится этим способом.
Если строители не нарушали технологию, монолитный дом простоит до полутора веков.
Еще одно преимущество таких многоэтажек – это разнообразие планировки. Квартира, по сути, представляет собой, по умолчанию, совершенно пустое пространство, разделить которое можно как угодно. При этом конструкция считается очень энергоэффективной.
В то же время монолитный дом обладает одним и очень существенным недостатком – весьма низкой шумоизоляцией. В результате сразу на несколько этажей разносится шум от перфоратора или же рев сабвуфера.
Какой дом лучше монолитный, кирпичный или панельный
При покупке жилья перед нами встает вопрос, какой дом лучше кирпичный, панельный или же монолитный? Каждый из типов имеет как плюсы, так и недостатки. Мы рассмотрим их в данной статье и сравним каждый из них.
Кирпичный дом
Для строительства кирпичных домов используются керамические и силикатные кирпичи. Керамический кирпич более дорогой, но он более прочен, чем силикатный также он имеет лучшие показатели термоустойчивости и влагоустойчивости. Керамический кирпич наиболее часто используется для строительства «высоток» .
1) Долговечность. Дом из керамического кирпича может простоять более 100 лет.
2) Комфортабельность. Кирпичные дома считаются наиболее комфортными. Такой показательно достигается за счет высокого уровня теплоизоляции, гигроскопичности, а также теплоустойчивости. Дома такого типа имеют приближенный к нулю радиационный фон.
Из минусов стоит выделить:
1) Скорость стройки. Процесс постройки кирпичного дома имеет низкую скорость в результате того необходимости высококвалифицированных рабочих, нехватка которых зачастую затягивает сроки сдачи. Также время строительства такого дома могут затягивать погодные условия.
2) Стоимость. Как правило, элитное жилье строится из кирпича. Стоимость «сталинок» и «брежневок» меньше. При покупке вторичного жилья такого типа необходимо осмотреть стены и поискать в них трещины.
Панельный дом
2) Долговечность. Несмотря на то, что срок службы зависит от каждого конкретного здания, панельный дом можем просуществовать более 50 лет, что является весьма хорошим результатом для панельного дома.
3) Стоимость. Панельные дома обладают простотой строительства и дешевизной. Как следствие, такие дома являются наиболее доступными благодаря низкой цене.
У панельных домов есть несколько существенных минусов:
1) низкие потолки и небольшие комнаты. Стоит отметить, что в современных панельных домах такой проблемы нет.
2) Звукоизоляцию и гидроизоляция. Эта проблема присуща всем панельным домам и ,к сожалению, ее решение может повысить стоимость конструкции и ,как следствие, стоимость жилья.
3) Полный запрет перепланировки. Изменение конструкции может повлечь за собой обрушение целого дома. В результате этого вы не можете убрать стену, чтобы расширить комнату.
4) Межпанельные трещины. Проблема межпанельных трещин присуща старым панельным домам. И все же она является очень важным фактором при покупке вторичного жилья. Стоит внимательно изучить квартиру перед покупкой.
Монолитный дом
2) Долговечность. Монолитные дома обладают особой устойчивостью и надежностью. Такой дом может прослужить более 150 лет. Специалисты рекомендуют постройку монолитных домов в сейсмоопасных регионах.
3) Комфорт. Положительной стороной монолитного дома можно назвать возможность индивидуальной перепланировки. Благодаря долговечности, такому дому не грозит угроза разрушения. Также дом имеет высокий теплоизоляции.
4) Стоимость. Жилая площадь в монолитном доме находится между ценой на панельный и кирпичный дом. Квартира в доме данного типа идеально подойдет для среднего класса. Стоит сказать, что технология возведения таких домов часто порой применяется при постройке домой элитного класса.
Монолитные дома имеют небольшие минусы, связаны они с теплопроводностью и сложностью пробития отверстия. Именно поэтому при постройке такого дома важно учесть абсолютно все коммуникации и сделать для них соответствующие полости.
Итак, благодаря описанию плюсов и минусов каждой из конструкции можно сделать вывод: какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный? Безусловно, наилучшим выбором станет монолитный дом. Отсутствие серьезных минусов по конструкции, хорошая долговечность, а также низкая цена делают дома этой конструкции наиболее востребованными на рынке недвижимости. Что касаемо домов из кирпича, то ,безусловно, они лучше монолитных по нескольким показателям, но увы, себестоимость квадратного метра такого дома слишком высока для людей «среднего» класса. Возможна покупка вторичного жилья из кирпича, но необходимо изучить соответствующую тематику, чтобы не попасться на уловки мошенников или просто на дом в плохом состоянии. Важно помнить, что трещины в кирпичном доме, в особенности расходящиеся веером или параллельные друг друга ,весьма опасны и покупка жилищной площади в таком доме не рекомендована.
Что касаемо панельных домов, то здесь важно изучить серию дома и его соответствие параметрам. К примеру, серия в серии П-44 и КОПЭ стены состоят из утепленной трехслойной панели. Безусловно, это делает лучше теплоизоляцию жилой площади. Серия П-46М обладает большей звукоизоляцией, а серия «Бэкерон » обладает увеличенной площадью квартир и высотой потолков.
Как результат, абсолютным лидером по популярности обладают монолитные дома. Вслед за ними идут кирпичные и панельные.
Какой коттедж лучше построить? Монолитный или из кирпича?
Монолитно-каркасный дом. Преимущества
Предлагаемый сегодня на рынке выбор стройматериалов для возведения частного дома достаточно велик. Их выбор будет зависить от множества факторов — это и назначение строения, и предпочтения будущего застройщика, и что немаловажно — располагаемый бюджет строительства. Для примера, при постройке бани традиционно отдается предпочтение деревянным материалам. А для тех, кто решился на строительство собственного жилого дома, наиболее оптимальным строительным представляется кирпич.
В принципе, постройка коттеджа или частного дома из кирпича – один из наиболее распространенных и популярных в Беларуси видов строительства. Строение из кирпича достаточно прочно, долговечно, в нем отлично сохраняется тепло. Вместе с тем и у этих домов есть определенные недостатки. Прежде всего основным минусом считается высокая стоимость возведения такого здания. Это обусловлено не только ценами на стройматериалы, которые требуют значительных затрат на их покупку, доставку и разгрузку, но и кропотливостью проведения всего комплекса строительных работ. К тому же кирпичный коттедж потребует возведения достаточно мощного и трудоемкого фундамента.
Фундаментные блоки ФБС с доставкой
Именно затраты на сооружение фундамента составляют значительную часть сметной стоимости стройки. В результате в последнее время большинство заказчиков стали отдавать предпочтение монолитному виду строительства. Эта технология монолитно-каркасного домостроения позволяет построить как малоэтажные так и многоэтажные здания различного назначения. Отсюда становится неудивительным тот факт, что строительство монолитного коттеджа либо частного дома набирает большую популярность в России, Белоруссии и на Украине.
К несомненным преимуществам, на что в первую очередь обращают внимание застройщики при выборе монолитного способа строительства, можно отнести следующие:
- Высокая прочность монолитно-каркасного дома, превосходящая прочность зданий из кирпича,
- Меньший их вес, что не требует обустройства массивного фундамента,
- Высокие показатели теплопроводности и звукоизоляции,
- Со временем, усадка дома происходит равномерно всем каркасом, из-за чего стены не подвергаются деформации, а сама постройка обладает повышенной долговечностью,
- Монолитные-каркасные здания гораздо более устойчивы к воздействию стихий, в т.ч. землетрясениям.
Основное же преимущество монолитно-бетонных домов перед кирпичными – это их более выгодная стоимость. Экономия, в том числе, достигается за счет снижения затрат на внутреннюю отделку. Сама технология монолитно-каркасного строительства не нова, она разработана около 100 лет назад. В основном, данным способом возводились высокоэтажные здания. Оценив все её преимущества, в последнее время, и частные застройщики стали отдавать предпочтение этому способу постройки собственного дома. А еще эта технология позволяет вести строительство практически в любое время года, и возводить строения любой конфигурации и форм.
Монолитное строительство вытеснит кирпичные дома?
Но а что же кирпичные коттеджи совсем теряют привлекательность? Конечно же, нет. Кирпич всегда будет востребован и незаменим при постройке более мелких конструкций – гаражи, заборы, технические помещения и в прочих традиционных сферах. К тому же вряд ли переведутся сторонники красивых кирпичных домов.
В нашей компании Вы всегда можете приобрести необходимые строительные материалы из Белоруссии по самым выгодным ценам! . Организуем доставку не только по Минску и Минской области, но и по всей Беларуси, а так же в Российскую Федерацию, страны Прибалтики и Украину.
Станьте первым!