Демонтаж стен и межкомнатных перегородок — пошаговое руководство
Любые изменения в конструкции дома могут вызвать разрушение здания, поэтому отнестись к вопросу перепланировки и демонтажу стен нужно с особой ответственностью.
Все стены квартиры делятся на 2 категории:
- несущие стены – это часть опорной конструкции дома, их толщина — 300-400 мм,
- не несущие перегородки – это ограждающие конструкции, не воспринимающие нагрузку дома, толщиной 120 мм.
Демонтаж несущих стен в квартире строго запрещен – это может вызвать полное разрушение здания.
Процесс перепланировки
Основным этапом перепланировки является определение типа стены. Если это перегородка, то можно включить ее в свой план перераспределения площади, если же стена несущая, то лучше не трогать ее вообще.
Демонтаж перегородок в квартире – это ответственное мероприятие, поэтому необходимо соблюдать последовательность действий:
- Создание проекта перепланировки с отображением всех предполагаемых изменений в квартире.
При каких обстоятельствах можно выполнить демонтаж стен без разрешительных документов?
В «хрущевках» несущими конструкциями являются наружные стены, а внутри квартиры расположены только перегородки, поэтому их разрушение не приведет к ухудшению несущей способности здания.
Однако снос перегородки в квартире все равно необходимо отметить в плане квартиры, поэтому даже в этом случае придется пройтись по инстанциям.
Особенности демонтажа перегородок из разных материалов
Независимо от типа здания, первый этап перепланировки – это не демонтаж, а разработка плана и его утверждение в инстанциях. После получения разрешения можно приступать к работе.
Но перед тем, как приступить к работе, необходимо ознакомиться с особенностями материала, из которого выполнены перегородки.
Как устроены стены и перегородки из гипсокартона
Самыми простыми и легкими конструкциями являются гипсокартонные перегородки. Они состоят из трех основных элементов: металлический каркас из профиля, гипсокартонные листы (ГКЛ) и наполнитель между ними (утеплитель).
Демонтаж гипсокартонных перегородок не потребует много усилий. Все, что нужно сделать – это снять ГКЛ и разобрать каркас.
Демонтаж стен в домах панельного типа
Определенную сложность проведения перепланировки в панельном доме вызывает путаница между несущими и не несущими конструкциями.
В связи с возможностью ошибки и сноса несущей стены необходимо обязательно получить разрешение на проведение таких работ. Это требование касается, в первую очередь, вашей безопасности, так как ошибка может привести к летальному исходу.
Также следует учесть, что стены в домах панельного типа выполнены из железобетона, а демонтаж бетонной стены потребует специальных инструментов.
Демонтаж перегородки в кирпичном здании
Демонтаж кирпичной стены проходит легче, чем железобетонной конструкции, но имеет свои особенности: в верхней части перегородки имеется зазор 10 мм для компенсации усадки здания, забитый паклей. Очистив от пакли зазор, можно приступать к разбору перегородки.
Последовательность демонтажных работ
Демонтаж перегородок в квартире – это опасное и ответственное мероприятие, поэтому необходимо соблюдать технику безопасности и правильную последовательность действий:
- Подготовительные работы: одеть средства индивидуальной защиты (очки, респиратор, перчатки, ботинки), отключить электричество, защитить от разрушения мебель, технику и трубопроводы, предупредить соседей.
- Произвести демонтаж декоративных элементов отделки стены, дверной коробки (если есть) и прочих конструкций.
- Разрушение стены нужно начинать сверху вниз – это обязательное условие, иначе произойдет ее обрушение.
- Начинать разрушение перегородки лучше с проема (если он есть). А вот сам процесс демонтажа зависит от вида стены.
Демонтаж кирпичной перегородки происходит в обратной последовательности ее монтажа, то есть кирпичи откалываются один за другим, пока стена не будет разобрана. Для этого можно применять молоток и зубило, либо перфоратор, откалывая каждый кирпич отдельно или группами.
Демонтаж бетонной стены осуществляется с помощью кувалды или перфоратора. Начать лучше с верхнего угла в проеме (если он есть). Всю поверхность стены нужно разделить на несколько горизонтальных участков, высотой примерно 300 мм и удалять эти участки снизу вверх, откалывая маленькие кусочки бетона с помощью кувалды или перфоратора.
Демонтаж стен из гипсокартона является самым легким и безопасным, ведь она собиралась из готовых элементов: ГКЛ, профиль и утеплитель. Нужно просто выкрутить саморезы и снять ГКЛ. Затем вытащить утеплитель и разобрать каркас.
Помните, что демонтаж стен и перегородок опасен, так как может привести к нарушению целостности всего здания. Поэтому перед тем, как начать демонтажные работы, советуем проконсультироваться с профессионалами.
Как убрать стену в квартире?
В последнее время стало модным переоборудование своей квартиры в многоэтажном доме по принципу: не так, как у всех. Получить индивидуальность в интерьере хочется всем, но не всегда такие действия возможны. Если стена, которую вы хотите снести, является несущей, то лучше ее не трогать. Любые действия с несущей стеной могут привести к обрушению, трещинам и другим неприятностям.
Вносить изменения в планировку квартиры возможно только с разрешения специальных органов. Добиться такого разрешения не так-то просто, потому некоторые хозяева квартир меняют планировку квартиры без согласования с органами. Несогласованность по сносу стены или обустройстве другой перегородки, может выявиться в случае обмена или продажи этой квартиры.
Мастера, которые занимаются процессом снесения стены, прекрасно понимают всю ответственность за такие действия и берутся за снесение не стен, а только перегородок между комнатами. Так модным стало иметь большую комнату с барной стойкой и зоной отдыха. Для этого сносят перегородку между кухней и большой комнатой, делая одно просторное помещение.
Иногда такие действия проводят с коридором и комнатой. Некоторые сносят перегородку между туалетом и ванной, объединяя эти помещения. Есть варианты, когда расширяют площадь кухни за счет лоджии или балкона.
В этом случае освободившееся пространство следует укрепить балкой или сделать проем не на всю стену, а углубление в виде арки, но также с укрепляющей балкой.
При сносе не несущей стены следует помнить, что и обычные бетонные плиты перекрытия оказывают определенное давление на стены. Строительные нормы определяют нагрузку в 150 кг на метр квадратный площади потолка. При этом стоит учитывать коэффициент надежности, который при разных условиях равен показателю от 1-го до 2-х.
Практически, несущие стены опираются на потолочные стены торцами. Часто несущие стены заключают пространство по периметру дома, хотя бывают и исключения, когда опорная стена идет под плиту с боку, а не только по торцам. В панельных домах все стены могут быть несущими. Но и в таких домах бывают перегородки, изготовленные из кирпича или гипсокартона. В каркасном строительстве, дома состоят из железобетонного каркаса, на который и падает вся нагрузка. В таких домах можно смело разбирать стены, не трогая каркас.
Демонтаж стен, не являющихся несущими – простой процесс. При помощи кувалды и других подручных инструментов, можно разбить любую кирпичную стенку, как говориться: ломать, не строить. Только работы будут сопровождаться большим шумом, пылью и мусором от кирпича и цемента. При демонтаже гипсокартонных перегородок, выкручивают саморезы, а затем разбирают каркас. Обычно такой демонтаж быстрый, без особой пыли и шума. Делом, куда сложнее, окажется вырубать проем в железобетонной плите. Для этих целей следует воспользоваться молотобойным молотком с компрессором.
При такой работе в плите может попадаться стальная строительная арматура, которую перекусывают кусачками или разбивают при помощи зубила и молотка. При такой работе, и пыли, и шума будет много.
Демонтаж стен своими руками
Необходимость в демонтаже стен возникает во время выполнения капитального ремонта в жилище.
Можно ли выполнить такие работы самостоятельно и что нужно знать для правильного сноса стен своими руками? Об этом пойдёт речь в нашей статье.
Демонтаж кирпичных стен
Процесс демонтажа стен имеет свои особенности, которые во многом зависят из материала, который был использован при возведении этих конструкций. Наиболее популярным строительным материалом является кирпич, поэтому вначале расскажем, как правильно снести кирпичные стены.
Демонтаж кирпичных стен своими руками обычно проводится в целях экономии. Здесь очень важно заранее определить, является ли стена несущей или же это – межкомнатная перегородка.
Во втором случае снос выполняется намного легче, ведь вам не придётся беспокоиться о целостности остальных стен. Демонтаж кирпичной несущей стены необходимо выполнять аккуратно, обязательно установив подпорки перед началом работы.
Вообще кирпичную кладку несущей стены рекомендуется удалять только в самых крайних случаях.
Перед началом демонтажа стен из кирпича проводят подготовительные работы.
- Поверх напольного покрытия обязательно укладывают несколько слоёв мягкой ткани или одеяло. Это убережёт отделочный материал от повреждений при падении кирпича на пол.
- Предметы мебели, находящиеся в комнате, необходимо защитить от строительной пыли, накрыв их плёнкой.
- Нужно подготовить набор инструментов: зубило, перфоратор, молоток и кувалду.
Процесс сноса кирпичной стены выполняется в такой последовательности:
- Сначала нужно аккуратно убрать всю электропроводку, которая проходит через стену. Оптимальным вариантом будет полное отключение электричества в доме на время проведения демонтажных работ,
- В процессе работы стену периодически смачивают водой – это помогает уменьшить количество строительной пыли в помещении,
- Дальше нужно снять плинтуса (потолочные и напольные),
- Убрать со стены отделочное покрытие (обои, штукатурку, плитку),
- Следующий этап – непосредственно разборка кирпичной кладки. Кирпичи выбивают из стены, используя зубило и кувалду.
Для этого зубило помещают на стыке между соседними кирпичиками, а потом сильно ударяют по нему кувалдой. Это позволяет нарушить целостность связующего материала и без труда достать кирпичи из кладки.
Гораздо легче будет разбить связующий материал, сделанный на основе глины (она разрушается быстрее).
Демонтаж стен в квартире
Необходимость перепланировки комнат возникает не только во время ремонта дома, но и при обустройстве квартиры. Выполнить демонтаж стен-перегородок в квартире немного сложнее.
Для этого понадобится общий план дома и разрешение на выполнение такой работы в соответствующей организации.
Самостоятельно сносить стену в квартире вы можете только в том случае, если хорошо ознакомлены с особенностями конструирования многоквартирного дома. Желательно всё же доверить выполнение процедуры опытному мастеру.
Легче всего выполнить демонтаж стен в квартире, расположенной в домах-хрущёвках. Несущие стены в таком доме расположены по краям, поэтому вы не ошибётесь.
Межкомнатные перегородки в квартирах этих домов сделаны из кирпича, уложенного по определённой технике (на ребро). Разбирать эту стену нужно, начиная от дверей.
Не стоит бояться выбивать кирпичи – эта стена не поддерживает никаких конструкций, поэтому вы в процессе выполнения работы ничего не нарушите.
Сначала выбейте кирпичи, расположенные над дверным проёмом и аккуратно разберите стенку до потолка. Дальше выполняйте разборку стены по обе стороны от дверного проёма, двигаясь сверху вниз.
Сложнее будет демонтировать стену-перегородку в квартире, находящейся в панельном доме. Такие стены могут выполнять функцию несущих, потому нужно быть предельно аккуратным.
Придётся получить разрешение на демонтаж в специальной организации и пригласить специалиста, чтобы определить, принадлежит ли стена к несущей или выполняет функцию межкомнатной перегородки.
Стены-перегородки в панельных домах изготовлены из проволочной арматуры, заполненной гипсом. Разобрать монолитную конструкцию намного сложнее, чем кирпичную стену и для этой работы понадобятся следующие инструменты:
- Молоток,
- Болгарка с режущим диском,
- Перфоратор.
Демонтаж такой стены лучше проводить по частям, чтобы большие куски плиты не причинили вам травм.
Демонтаж бетонных стен
Стены из бетона обычно выполняют функцию несущих, поэтому их демонтаж выполнять нежелательно. Снести бетонные стены-перегородки несложно, для этой работы понадобится такой набор инструментов:
- Перфоратор,
- Пила-болгарка с алмазным диском,
- Отбойный молоток.
Несущие стены из бетона разрешается демонтировать только частично. Перед выполнением процедуры тот участок, который подлежит демонтажу, нужно хорошо подготовить.
- Между поверхностью пола и потолка обязательно устанавливаются временные опорные балки.
- Дальше бетонные плиты прорезаются с помощью болгарки до арматуры.
- После этого меняют алмазный диск и выполняют распил арматуры.
Советы мастера о том, для чего нужна стяжка пола, смотрите здесь
Процесс сноса бетонной стены с арматурой несколько более сложный, чем демонтаж стен из кирпича. Но при правильном подходе и выполнении всех рекомендаций его можно выполнить своими руками.
У меня был опыт правда с кирпичными стенами, демонтировались они легко, с кувалдой справился на несколько часов, а вот с бетонными там дело по сложнее, там уже надо иметь оборудование.
Молотком разбить, думаю, любому по силам, главное найти молоток большой, а вот по поводу других инструментов, я не уверен, что они у каждого дома имеются, в аренду их брать придется.
Снос стен в квартире во время перепланировки
Как правильно произвести снос стены
Демонтаж стены в квартире
Снос стен в квартире – это один из самых основных процессов, когда производится в квартире перепланировка. Процесс этот сложный и требует правильного и грамотного подхода к нему. Здесь нет мелочей, здесь все важно — от получения разрешения на проведение перепланировки до сноса самой стены. Поэтому для тех, кто решил снести в своей собственной квартире одну из стен, совет: не спешите самостоятельно выполнять эту операцию, пригласите специалистов, предварительно в жилищной комиссии получите разрешение, подтвержденное документально. Только таким образом можно провести процесс сноса стены по всем канонам строительства.
Внимание! Для того чтобы начать перепланировку, пригласите для осмотра помещения специалиста, который определит, какую стену сносить можно, а какую нельзя. Несущие стены трогать запрещается, сносу подлежат только перегородки.
Для того чтобы подготовить необходимые документы для жилищной комиссии, необходимо составить план перепланировки с эскизом будущей квартиры. Если вы, как собственник квартиры, обладаете необходимыми знаниями в области строительства, то такой проект можно сделать самостоятельно. В противном случае, опять-таки придется обращаться к специалистам из проектно-сметной организации. Только специалист может грамотно составить все необходимые документы.
Этапы сноса стены
Итак, разрешения получены, план сноса готов, можно приступать к самому процессу. Но предварительно убедитесь, что все коммуникационные сети отключены. Это очень важно. Отметим данные сети:
- электричество,
- радио,
- отопление,
- водопровод,
- подача горячей воды,
- канализация,
- газопровод,
- телевидение.
При сносе стен используются различные специальные инструменты
Процесс разборки стен всегда необходимо начинать сверху вниз. Первым делом удаляется с поверхности стены все отделочные материалы и штукатурка в том числе. Если стена выложена из кирпича или блоков, то процесс разборки начинается с центра стены сверху, где выбивается один кирпич. Далее разборка происходит порядно, то есть удаляется самый верхний ряд кладки, затем следующий нижний и так далее до пола.
Внимание! Если в кирпичной стене была установлена дверь, то демонтаж стены необходимо начинать с дверной перемычки.
Если перегородка была выполнена каркасным способом из гипсокартона или фанеры, то первоначально придется демонтировать обшивку и только после этого демонтировать каркас. Все то же самое касается и деревянных перегородок. Правда, с деревом проблем меньше, такую перегородку можно просто разрезать бензопилой.
Во многих случаях обыватели стараются подойти аккуратно к процессу демонтажа, чтобы сохранить строительные материалы. Не стоит этого делать. Материалы пролежали под слоем отделочных материалов и подвергались различным видам нагрузок много лет, поэтому их свойства и качества сильно пострадали. Толку от них, как показывает практика, никакого нет.
С бетонными стенами проблем больше всего. Для этого придется приобрести несколько специальных инструментов: отбойный молоток, перфоратор и болгарку. Перфоратором или отбойным молотком необходимо с двух сторон стены проделать глубокие штробы, которые бы делили стену на равные участки, чтобы было легче справиться с небольшими кусками бетона. Болгарка предназначается только для одного – срезать металлическую арматуру внутри тела стены.
В том случае, если стена была изготовлена из высокопрочного бетона, то ни перфоратор, ни отбойный молоток здесь не помогут. Придется приглашать специалиста с алмазным инструментом, который за считанные часы разрежет стену, как масло. Как было сказано выше, постарайтесь вообще не прикасаться к этому процессу, доверьтесь профессионалам.
Снос перегородки
Алмазная резка стен
Обычно перепланировка затрагивает такие комнаты, как кухня, ванная и туалет. На сегодняшний день это самый простой способ изменить квартиру, поэтому стоит внимательно отнестись к сносу стены между кухней и комнатой. Этот вид перепланировки носит название квартира-студия и обычно проводится в однокомнатных квартирах с небольшими габаритами. Плюсов у такого вида перепланировки много, а вот минусов всего лишь один – это запахи из кухни, которые будут распространяться по всей площади перепланированной квартиры .
А вот самый простой вид перепланировки – это снос стены в ванной, а точнее сказать, между ванной и туалетом, так сказать создание единого совмещенного санузла. Преследуемая цель данного вида перепланировки одна – расширить ванную комнату, чтобы поместить в ней некоторые бытовые приборы, например, стиральную машинку. Но, как показывает практика, иногда даже эти меры не решают проблем нехватки пространства. Поэтому дизайнеры предлагают устанавливать в расширенных помещениях новые сантехнические приборы, которые сократят используемые ими квадратные метры. Что здесь имеется в виду? К примеру, навесной унитаз или плоская раковина, под которую точно помещается стиральная машинка.
И последнее, на чем хотелось заострить внимание обывателей. Строительный мусор, оставшийся от сноса стены, придется вывозить на свалку самостоятельно. Выбрасывать его в обычные мусорные контейнеры запрещается. Если такое случилось, то штраф вам обеспечен, к тому же вас все равно заставят вывезти его.
- Согласование перепланировки квартиры
- Вопрос о демонтаже стен в квартире
- Утепление каркасного дома экструдированным полистиролом
- Выравнивание стен саманного дома
- Как правильно утеплить балкон?
Как снести стену в квартире самому
Наверное, каждый владелец квартиры сталкивается с вопросом перепланировки. Самым распространенным способом изменить своё жилище, конечно же, является снос стен. Важно знать и помнить, что любые изменения в планировке квартиры без разрешения соответствующих органов, считаются незаконными. Так что стоит неоднократно подумать, прежде чем что-либо предпринимать. Межкомнатные перегородки, перегородка в санузле – их снос не вызовет никаких вопросов, но ни в коем случае нельзя сносить несущие стены. Никто не даст разрешение на такую перепланировку.
Хорошо. Вы решились на снос стены, после походов по инстанциям получили разрешение. Что дальше? Вам стоит разобраться – сможете ли вы сами выполнить работы по сносу стены или же нужно нанимать специалистов. Привлечение строительной фирмы обойдется вам в «копеечку». Самое интересное, что эта работа не требует особого мастерства. Стоит задуматься и взяться самому, а сэкономленные деньги, ой, как пригодятся!
Обязательно убедитесь, чтобы на данном объекте не было электропроводки и других коммуникаций:
Запомните главное правило при сносе – стену ни в коем случае нельзя вырезать целым куском! Ведь если будет возможность и получится вырезать целым куском стену, если этот кусок упадет, он может натворить много неприятностей. Разрушать стену нужно только по частям, чтобы отколотый кусок можно было поднять и проконтролировать.
Давайте теперь определимся, каким способом, и с помощью какого инструмента будем сносить стену. Ведь способов несколько и использование каждого имеет свои «за» и «против».
Разрушение стены с помощью болгарки
Представляете, стену в квартире можно удалить с помощью болгарки с установленным на нее алмазным диском! Просто необходимо отпиливать болгаркой куски от стены. Обращаем внимание на мощность при выборе болгарки, какого диметра диск можно на нее устанавливать. Глубина реза напрямую зависит от радиуса диска.
Демонтаж стены с помощью болгарки
Это самый аккуратный способ демонтажа. Однако это способ, во время использования которого выделяется просто огромное количество пыли.
В случае если делается капитальный ремонт по всей квартире, где нет чистых вещей, а в помещении никто не проживает, вполне можно использовать этот способ сноса. Но если необходимо убрать стену в жилом помещении (например, в санузле), мы не рекомендуем использовать болгарку для подобного рода деятельности. Даже если вы плотно закроете помещение, пыли будет столько, что вы не увидите даже своих рук, а пыль от резания болгаркой оседает очень долго.
Использование перфоратора для сноса стены
Наличие перфоратора с пикой или зубилом в корне меняет дело. Стена не устоит под мощными и частыми ударами перфоратора.
Демонтаж стены с помощью перфоратора
Быстрота этого способа, естественно, является плюсом.
Минус – самый неаккуратный и очень шумный способ.
Демонтаж стены путем высверливания отверстий
Этот способ сноса стены идеально подходит для жилого помещения, и именно его мы бы вам рекомендовали. Технология этого способа такова: стену расчерчивают на сегменты, а потом по линии перфоратором или мощной дрелью просверливаются отверстия максимально близко друг от друга, затем, когда по контуру куска отверстия просверлены, его можно удалить с помощью молотка и зубила. Просто обстукиваем молотком и зубилом высверленный сегмент.
Демонтаж стены путем высверливания отверстий
И ещё один немаловажный факт. Снос стены подразумевает огромное количество строительного мусора, поэтому запаситесь мешками и по мере заполнения старайтесь их выносить из помещения.
Так что сломать стену – это вполне реально.
Станьте первым!